# Vivva Negócios Imobiliários

> Vivva Negócios Imobiliários é uma imobiliária atuante em São Paulo - São Paulo, CRECI 28931-J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A Vivva Negócios Imobiliários deu seus primeiros passos construindo a sua história e experiência no mercado imobiliário no ano de 1992 e atua com dedicação há pouco mais de 15 anos no do bairro do Pacaembu em São Paulo e seus arredores, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de uma conduta profissional e vasta vivência atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é a maneira do crescimento neste mercado, sendo assim, a Vivva Negócios Imobiliários oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Vivva Negócios Imobiliários uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Vivva Negócios Imobiliários

Pacaembu

Pacaembu - São Paulo 

(11) 99329-0221

vivvanegociosimobiliarios@gmail.com

## Contato

- CRECI: 28931-J
- Telefone: (11) 99329-0221
- Email: vivvanegociosimobiliarios@gmail.com
- Website: https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br

## Endereço

- Av. Pacaembu
- Bairro: Pacaembu
- São Paulo - SP

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta 9 às 17hs

## Serviços especiais

Vivva Negócios Imobiliários



Pacaembu - São Paulo - SP

Creci: 28931-J



Todas as informações e valores deste site são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Vivva Negócios Imobiliários  11 99329 0221



e-mail: vivvanegociosimobiliarios@gmail.com

## Informações gerais

Vivva Negócios Imobiliários

Pacaembu - SP 

Creci: 28.931J
 


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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Perdizes - São Paulo (14 imóveis)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=perdizes-651083)
- [Santa Cecília - São Paulo (8 imóveis)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=santa%20cecilia-650207)
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- [Higienópolis - São Paulo (5 imóveis)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=higienopolis-648407)
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- [Vila Marina - Santo André (3 imóveis)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santo%20andre&bairro=vila%20marina-601820)
- [Rudge Ramos - São Bernardo do Campo (3 imóveis)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=rudge%20ramos-602608)
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- [Sumaré - São Paulo (3 imóveis)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=sumare-649909)
- [Jardim Paulista - São Paulo (3 imóveis)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20paulista-644932)

## Condomínios

- [Edifício Liliane - São Paulo/SP](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/condominio/edificio-liliane)
- [Condomínio Vivavcittá - São Caetano do Sul/SP](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/condominio/condominio-vivavcitt)
- [Edifício Irauna - São Paulo/SP](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/condominio/edificio-irauna)
- [Edifício Araponga](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/condominio/edificio-araponga)
- [Edifício Domani - São Bernardo do Campo/SP](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/condominio/edificio-domani)
- [Condomínio Maria Helena - São Paulo/SP](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/condominio/condominio-maria-helena)
- [Edifício Novitá Baetta - São Bernardo do Campo/SP](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/condominio/edificio-novit-baetta)
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- [Edifício Mar das Caraíbas](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/condominio/edificio-mar-das-caraibas)

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## Novidades

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- [Apartamento no Santa Paula, São Caetano do Sul - R$ 1.080.000](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel/4224832/apartamento-venda-sapoundo-caetano-do-sul-santa-paula)
- [Apartamento no Centro, São Bernardo do Campo - R$ 790.000](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel/4187137/apartamento-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-centro)
- [Apartamento no Jardim São Caetano, São Caetano do Sul - R$ 755.000](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel/4183131/apartamento-venda-sapoundo-caetano-do-sul-jardim-sapoundo-caetano)
- [Casa no Olímpico, São Caetano do Sul - R$ 1.290.000](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel/4182794/casa-venda-sapoundo-caetano-do-sul-olashympico)
- [Apartamento no Barcelona, São Caetano do Sul - R$ 1.990.000](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel/4179701/apartamento-venda-sapoundo-caetano-do-sul-barcelona)
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- [Apartamento no Baeta Neves, São Bernardo do Campo - R$ 460.000](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imovel/4153029/apartamento-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-baeta-neves)
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## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 79


### Apartamento - AP206

- Referência: AP206
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Osvaldo Cruz
- Valor: R$ 1.375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Gerais:
  - Coworking
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Duplex
  - Varanda Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.625,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.780,00 | IPTU: R$ 153,00/men
- Descrição: O que define a escolha de um patrimônio para a família raramente é apenas a metragem, mas como o espaço se organiza para o dia a dia. Este duplex de 160 m² no bairro Osvaldo Cruz resolve a dinâmica de quem precisa de privacidade sem abrir mão da convivência, oferecendo três suítes e três vagas de garagem em uma estrutura sólida próxima ao Colégio Fênix. Os móveis planejados já estão instalados, otimizando a transição para quem busca estabilidade em São Caetano do Sul. A varanda gourmet e as três salas integradas criam um ambiente amplo, enquanto o condomínio mantém o suporte necessário para a rotina moderna, incluindo coworking e portaria 24 horas. É o tipo de investimento voltado para quem já mapeou a região e entende que a valorização está nos detalhes práticos, como ter uma área de serviço separada da copa e uma estrutura de lazer que atende todas as idades com piscina, academia e brinquedoteca. A localização coloca supermercados, farmácias e escolas a poucos minutos de distância, permitindo que a vida aconteça a pé ou com deslocamentos curtos. Se você busca a confirmação de um imóvel que equilibra metragem generosa com custo de manutenção coerente para o padrão de São Caetano, vale agendar um horário para conferir a planta pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/20260526191237205.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202605261912393495.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202605261912361706.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202605261912377392.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202605261912372660.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202605261912393620.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202605261912372879.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/20260526191239705.jpg)


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### Apartamento - AP205

- Referência: AP205
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Santa Paula
- Valor: R$ 1.080.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 89,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Mercadinho
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Piscina aquecida
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.134,00
- Taxas: Condomínio: R$ 956,00 | IPTU: R$ 105,00/men
- Descrição: A sensação quando você entra na sala e caminha até a varanda gourmet é de que o espaço finalmente faz sentido para o dia a dia da família. São 89 metros bem resolvidos, onde a integração entre a cozinha, a copa e as salas permite que você participe da conversa enquanto prepara o jantar, sem aquela sensação de isolamento. O acabamento com móveis planejados e o aquecedor já instalado tiram da frente aquela lista de gastos extras que costumam aparecer logo após a entrega das chaves. Estar no bairro Santa Paula, a poucos passos da Avenida Kennedy, significa que você resolve a vida a pé: a escola das crianças, a farmácia e o mercado estão ali do lado, o que na prática se traduz em ganhar fôlego na agenda e manter o patrimônio sempre valorizado pela localização que o mercado de São Caetano mais procura. No condomínio, a estrutura funciona como uma extensão da casa, especialmente para quem não abre mão de uma rotina ativa. Ter uma piscina aquecida e academia à disposição economiza o tempo de deslocamento que você perderia no trânsito, e o mercadinho interno quebra um galho enorme naquelas emergências de última hora. As duas vagas de garagem são um ponto de segurança importante, assim como a privacidade de ter uma suíte bem iluminada e ventilada. É o tipo de imóvel para quem já visitou várias opções e sabe identificar quando o equilíbrio entre metragem, custo de manutenção e endereço realmente compensa. Se você busca estabilidade e um lugar pronto para morar, vale a pena entender como esse apartamento se encaixa nos seus planos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202605112106135308.jpg)
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### Apartamento - CA203

- Referência: CA203
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Cooktop
  - Forno Elétrico
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24h
  - Sala de Massagem
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina aquecida
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.875,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 225,00/men
- Descrição: Sabe quando você começa a questionar se é possível morar no centro de São Bernardo sem abrir mão do silêncio ou daquela sensação de espaço que uma planta bem resolvida entrega? Esse apartamento de 80m²  responde exatamente a esse dilema. Com três dormitórios, sendo uma suíte, ele tem aquela configuração que acomoda a família sem aperto, com móveis planejados que já resolvem boa parte da mudança e uma cozinha equipada com cooktop e forno. As duas vagas de garagem são um alívio pra quem vive a rotina da região, e a varanda traz aquela vista que faz o café da manhã ser mais pausado antes de encarar o dia. O ponto aqui não é apenas estar a poucos passos do Plaza Shopping, mas o que isso significa na prática: resolver a vida a pé, ter boas escolas por perto e garantir um patrimônio em uma das áreas que mais seguram valor na cidade. O condomínio funciona como um clube particular, com piscina aquecida para usar o ano todo, sauna e até sala de massagem, o que tira aquela necessidade de buscar lazer fora de casa nos fins de semana. É o tipo de investimento sólido para quem já rodou o mercado, comparou as opções e agora busca um lugar onde a conta fecha, tanto no conforto imediato quanto na valorização a longo prazo. Se quiser passar lá para entender a dinâmica do prédio, é só dar um toque.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202604221637543447.jpg)
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### Apartamento - AP202

- Referência: AP202
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Jardim São Caetano
- Valor: R$ 755.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.796,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 79,73/men
- Descrição: Mudar-se para o Jardim São Caetano é o tipo de decisão que você toma quando cansa do barulho excessivo e quer a facilidade de resolver a vida a pé, começando o dia na padaria do bairro. O cotidiano aqui ganha um ritmo mais organizado, com a segurança de uma portaria 24 horas e uma estrutura que resolve o lazer das crianças sem que elas precisem sair do condomínio. É um imóvel de 64 m² bem resolvido, com móveis planejados que otimizam os espaços da suíte e da cozinha, tirando aquela preocupação imediata de obras ou grandes investimentos em marcenaria logo na entrada. Quem busca solidez patrimonial em São Caetano do Sul sabe que essa região segura bem o valor de mercado, justamente por estar cercada de conveniências como boas escolas e supermercados. O apartamento entrega exatamente o que uma rotina prática pede: uma vaga de garagem, área de serviço separada e áreas de convivência que fazem sentido, como a churrasqueira e a piscina para os finais de semana. Se você já rodou a cidade e está comparando as opções, vai notar que a manutenção aqui é equilibrada e o perfil dos moradores é de quem busca sossego e estabilidade a longo prazo. Se quiser entender melhor como esse espaço se encaixa no que você planeja, podemos conversar sobre os detalhes técnicos ou agendar um horário para você sentir o ambiente pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202604172233313486.jpg)
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### Casa - CA201

- Referência: CA201
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Olímpico
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.733,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: Quem vive em São Caetano sabe que o bairro Olímpico funciona como um eixo de estabilidade, onde o comércio é resolvido a pé e a valorização imobiliária raramente oscila. Morar aqui significa estar cercado por supermercados, boas escolas e farmácias, mas com a tranquilidade de uma rua que preserva a vizinhança residencial. Esta casa de 225m² traduz bem o que se busca na região: solidez construtiva e espaços que fazem sentido para uma família que já não cabe em apartamentos compactos. São três dormitórios, incluindo uma suíte, e duas salas que permitem separar o convívio social da rotina de descanso, garantindo que o imóvel atenda tanto ao trabalho remoto quanto ao lazer de fim de semana sem adaptações improvisadas. O investimento se justifica pela manutenção de detalhes que realmente importam no dia a dia, como os móveis planejados que otimizam a cozinha e a copa, além do portão eletrônico que agiliza a entrada das duas vagas de garagem. A planta é inteligente ao integrar a área de serviço e o lavabo de forma discreta, liberando espaço para uma área externa com churrasqueira que se torna o ponto alto das reuniões familiares. É uma escolha racional para quem prioriza um patrimônio seguro em uma das cidades com melhor IDH do país, fugindo de custos condominiais elevados. Para entender as dimensões e a incidência solar do imóvel, o ideal é agendar uma visita e avaliar pessoalmente o potencial de valorização desta rua.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP200

- Referência: AP200
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Barcelona
- Valor: R$ 1.990.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Quadra poliesportiva
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.838,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.950,00 | IPTU: R$ 205,00/men
- Descrição: É difícil conciliar o desejo de morar em um ponto central de São Caetano com a necessidade de silêncio e espaço de sobra para a família, mas esse belo condomínio em ótima localização no bairro Barcelona resolve esse dilema com 155 m² muito bem distribuídos. O que chama a atenção aqui não é apenas a metragem, mas como o cotidiano flui dentro do apartamento: são três suítes que garantem a independência de cada morador, eliminando aquele movimento cruzado nos corredores durante as manhãs. As três salas integradas permitem que a TV não brigue com o jantar, enquanto a cozinha com copa e escritório criam ambientes específicos para quem valoriza a rotina organizada e o trabalho em casa com privacidade. Os móveis planejados já estão instalados, o que poupa o tempo de quem quer se mudar sem lidar com grandes obras. Estar a poucos passos da Avenida Kennedy significa ter acesso ao que a cidade oferece de melhor, mas o valor real está na segurança de um condomínio que entrega portaria 24h e três vagas de garagem em uma região onde estacionar é um luxo. O prédio funciona como uma extensão da casa: dá para manter a rotina de exercícios na academia, relaxar na sauna ou deixar as crianças na quadra sem precisar tirar o carro da garagem. É um investimento sólido em um endereço que mantém sua valorização justamente por estar cercado de escolas, supermercados e conveniências que facilitam a vida prática. Caso queira entender melhor a planta ou a posição solar das suítes, podemos agendar um horário para você percorrer os ambientes com calma.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP199

- Referência: AP199
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 5.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 304,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Piscina aquecida
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.092,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.500,00 | IPTU: R$ 3.800,00/
- Descrição: É raro encontrar uma planta de 304 m² em Higienópolis que resolva tão bem a logística de uma família grande quanto esse maravilhoso apartamento. O imóvel prioriza a circulação inteligente, separando a área íntima do convívio social com uma clareza que só metragens generosas permitem. São quatro dormitórios, sendo três suítes, e um home office estruturado para quem não abre mão de um espaço de trabalho silencioso dentro de casa. A varanda gourmet funciona como uma extensão natural das três salas, proporcionando uma vista aberta que é difícil de garantir no bairro. O ar-condicionado já está instalado e a marcenaria planejada ocupa os cômodos de forma funcional, otimizando cada metro quadrado da área privativa. A localização, próxima ao Shopping Pátio Higienópolis, coloca o morador em um dos quadriláteros mais valorizados de São Paulo, onde a conveniência de fazer tudo a pé se soma à segurança de um condomínio com portaria 24h. As quatro vagas de garagem são um ativo importante para a região, assim como as comodidades de lazer que incluem piscina aquecida, academia e sauna. É uma estrutura pensada para durar, atendendo desde a rotina escolar dos filhos até a recepção de convidados em um salão de festas bem equipado. Se você busca a solidez de um patrimônio em um ponto consolidado da cidade, vale agendar um horário para entender a disposição dos espaços pessoalmente.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP198

- Referência: AP198
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Baeta Neves
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
- Gerais:
  - Cooktop
  - Forno Elétrico
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Mercadinho
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.755,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 127,00/men
- Descrição: É possível encontrar um imóvel que já esteja pronto para morar, sem a dor de cabeça de reformas pesadas, e ainda perto de tudo no Baeta Neves? Esse apartamento responde a essa dúvida com uma planta de 49 metros muito bem aproveitada, onde os móveis planejados já estão instalados e a cozinha equipada com cooktop e forno. É o tipo de imóvel para quem cansou de visitar unidades vazias e quer a segurança de um patrimônio sólido, com a conveniência de ter o Sonda praticamente como vizinho e resolver a vida a pé. A vista do terraço traz aquela sensação de respiro necessária depois de um dia de trabalho, enquanto o interior transmite o acolhimento de um lugar que foi pensado para o uso real, com salas de estar e jantar integradas que facilitam a rotina. A estrutura do condomínio foca no que realmente importa para a qualidade de vida. Ter um mercadinho interno para emergências, portaria 24h e opções de lazer como a piscina e a academia faz diferença na dinâmica de quem busca estabilidade em São Bernardo do Campo. O ambiente é seguro para as crianças circularem entre a brinquedoteca e a quadra, permitindo que a família desfrute de momentos de descanso sem precisar sair de casa. É uma escolha racional para quem já pesquisou o mercado e entende que o valor aqui está nos detalhes práticos e no conforto de um endereço consolidado. Se quiser entender melhor como este espaço funciona no dia a dia, podemos agendar uma visita para você sentir o clima do prédio de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603311239046432.jpg)
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### Apartamento - AP197

- Referência: AP197
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 4.790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
- Gerais:
  - Coifa
  - Cooktop
  - Forno Elétrico
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24h
  - Varanda
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 17.740,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.050,35 | IPTU: R$ 1.974,76/ise
- Descrição: Entrar neste apartamento é perceber, de imediato, o peso de morar em um dos quadriláteros mais valorizados de Higienópolis. A luz natural invade os 270 m² de área privativa de forma constante, destacando a amplitude das três salas integradas que se conectam à varanda com vista aberta. É o tipo de planta que privilegia o convívio sem abrir mão da privacidade, com uma circulação fluida entre a copa, a despensa e o home office, resolvendo as demandas de quem precisa de espaço real para a rotina familiar e profissional. A cozinha já equipada com cooktop, coifa e forno elétrico, somada aos ambientes com ar-condicionado e marcenaria sob medida, sinaliza que o imóvel foi pensado para uma transição rápida e segura, eliminando o desgaste de grandes reformas estruturais. Viver a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis coloca o proprietário em uma posição de conveniência que reflete diretamente na valorização do patrimônio a longo prazo. O prédio mantém o rigor de uma portaria 24 horas e oferece duas vagas de garagem, itens essenciais em um bairro onde a tradição se mistura à praticidade de fazer tudo a pé, entre escolas de referência, farmácias e o comércio local. São duas suítes bem distribuídas e quatro banheiros que atendem com folga a configuração familiar, garantindo que o investimento se sustente tanto pela metragem generosa quanto pela localização que nunca perde o fôlego. Se você busca a solidez de um endereço consagrado com a funcionalidade de uma planta modernizada, este imóvel entrega os fundamentos necessários para uma decisão assertiva. Caso queira entender melhor os detalhes técnicos ou agendar um horário, os próximos passos são simples.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP196

- Referência: AP196
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.841,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Morar a poucos passos do Bourbon Shopping muda o seu domingo: você resolve a vida a pé, sem estresse de trânsito ou estacionamento, e ainda tem o privilégio de ter um quintal próprio em plena Perdizes. É aquele tipo de planta de 63m² que não se fabrica mais hoje em dia, com espaços generosos para quem entende que conforto de verdade é ter uma sala onde os móveis respiram e uma área de serviço que realmente funciona. São dois dormitórios bem distribuídos em um prédio que mantém o custo fixo baixo, algo raro na região e que garante a saúde do seu patrimônio a longo prazo. É um investimento seguro em um dos quadriláteros mais valorizados da zona oeste. Você está perto de tudo o que o bairro oferece de melhor, das farmácias às boas escolas, mas com a privacidade de um espaço que parece uma casa por causa do quintal. É a escolha certa para quem já cansou de ver apartamentos apertados e busca uma base sólida, com cara de lar de verdade e potencial real de valorização. Se você conhece bem a região e sabe o valor de morar no miolo de Perdizes pagando um condomínio justo, vale a pena passar para ver de perto.
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### Apartamento - AP194

- Referência: AP194
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Baeta Neves
- Valor: R$ 469.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.215,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 138,00/men
- Descrição: Morar a poucos passos do Shopping Metrópole, resolve boa parte da logística de quem tem uma rotina acelerada em São Bernardo. Você ganha tempo. É aquela facilidade de resolver a vida a pé, ter colégios por perto e acesso rápido ao que importa. Este apartamento de 65 m² entrega exatamente o que quem pesquisa o mercado busca: uma planta racional com três dormitórios e o suporte de uma vaga de garagem. Os móveis planejados já estão lá, otimizando cada metro quadrado da sala de estar e jantar. É entrar e morar, sem a dor de cabeça de reformas estruturais imediatas. A segurança é levada a sério com portaria 24h e portão eletrônico, detalhe fundamental para quem enxerga o imóvel como proteção de patrimônio. Na prática, a dinâmica funciona bem. O terraço oferece uma vista livre que traz respiro para o dia a dia. Quando o trabalho termina, a estrutura de lazer é direta ao ponto. Tem academia para o treino matinal, piscina para o final de semana e uma área gourmet com churrasqueira que realmente suporta receber os amigos. É um investimento sólido em um dos quadrantes mais consolidados da cidade. Se a sua busca é por um endereço que une conveniência comercial com um condomínio organizado, faz sentido agendar uma visita e checar os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603161641251632.jpg)
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### Apartamento - AP193

- Referência: AP193
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.312,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.200,00 | IPTU: R$ 1.988,38/men
- Descrição: Morar a poucos passos da Universidade Mackenzie, no coração da Consolação, significa trocar o tempo perdido no trânsito por uma rotina onde o essencial é resolvido a pé. Com 160 m² de área privativa, esse apartamento entrega uma planta que prioriza a circulação e o convívio, distribuindo quatro dormitórios, sendo três suítes, de forma a garantir privacidade para a família e espaço dedicado para quem precisa de um home office silencioso. As duas salas integradas se conectam ao terraço, oferecendo uma vista aberta que traz ventilação natural constante para os ambientes internos, um diferencial concreto em uma região tão adensada de São Paulo. O investimento se consolida pela robustez da construção e pela funcionalidade dos espaços de serviço, que incluem copa, despensa e dependência completa para funcionários. Ter duas vagas de garagem em um bairro onde o metro quadrado é disputado reforça a valorização do patrimônio a longo prazo. No dia a dia, a segurança da portaria 24h e as opções de lazer, como piscina e salão de festas, atendem à demanda de quem busca estabilidade residencial sem abrir mão da proximidade com o metrô, shoppings e a infraestrutura comercial consolidada da região. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem já conhece o ritmo da cidade e busca um endereço definitivo para consolidar o patrimônio. Caso queira entender melhor a disposição das suítes ou os detalhes da marcenaria planejada, podemos marcar uma visita técnica ao local.
**Imagens:**

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### Casas de Vila - CV192

- Referência: CV192
- Tipo: Casas de Vila
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Lavanderia
  - Terraço
  - Vila Fechada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Lavabo
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.146,00
- Taxas: IPTU: R$ 151,21/men
- Descrição: É difícil encontrar uma casa de vila em Perdizes onde o silêncio realmente prevaleça, mas aqui o isolamento da rua é o que primeiro chama a atenção, mesmo estando a poucos passos da PUC. São 205 metros quadrados bem aproveitados em uma estrutura que foge do óbvio, com três salas distribuídas para que a TV não atrapalhe quem está no jantar ou trabalhando no escritório. A planta entrega três dormitórios, sendo duas suítes, o que resolve bem a dinâmica de uma família que precisa de privacidade e não quer fila para o banho de manhã. Ter uma vaga de garagem dentro de uma vila fechada em um bairro onde o metro quadrado é disputado garante aquela tranquilidade de saber que seu patrimônio está seguro e bem posicionado para valorização. Os móveis planejados já estão lá, o que tira um peso enorme do planejamento de mudança, e o terraço com jardim traz aquele respiro necessário para o final do dia. Tem despensa, dependência para funcionários e uma copa que vira o centro da casa na hora do café. É o tipo de imóvel para quem já rodou o bairro todo, viu apartamentos apertados com condomínios altos e entendeu que o valor real está em morar com o pé no chão, perto de supermercados e farmácias, mas sem o barulho constante da avenida. Se você busca a solidez de uma casa que não demanda reformas estruturais imediatas e quer a segurança de uma rua com acesso controlado, vale a pena passar aqui e sentir a atmosfera do lugar.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP191

- Referência: AP191
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina aquecida
  - Salão de Festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.920,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: É possível encontrar um apartamento que acomode quatro dormitórios sem sacrificar a circulação e o convívio da família? Esse apartamento no bairro Boa Vista, com 125 m² privativos mostram que sim. A planta é bem resolvida, conectando a sala de estar e a de jantar a uma varanda gourmet com vista livre, daquelas que convidam a abrir um vinho no fim do dia ou tomar o café da manhã sentindo a luz natural entrar. A cozinha e a copa são espaçosas, pensadas para quem de fato usa a casa no dia a dia, e o home office garante a privacidade necessária para o trabalho sem invadir a área íntima. É um imóvel com a solidez que quem conhece São Caetano do Sul exige, próximo ao Mercado Extra e com toda a conveniência de comércios e escolas a poucos passos de distância. O apartamento já conta com móveis planejados e um hall social que reforça a sensação de exclusividade. Nas áreas comuns, o condomínio entrega o que realmente faz diferença na rotina: uma piscina aquecida para usar em qualquer estação, sauna e academia montada, além de um SPA  e Espaço Mulher pensando no seu bem-estar. São duas vagas de garagem e a segurança de uma portaria 24 horas, detalhes fundamentais para quem busca preservar o patrimônio e garantir o bem-estar dos filhos. Se você já visitou outras unidades na região e busca um equilíbrio real entre metragem, localização e lazer, vale a pena agendar um horário para caminhar pelos ambientes e sentir a disposição dos cômodos pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/2026031016543064.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603101654313022.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603101654316046.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603101654313769.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603101654326444.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603101654327431.jpg)
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### Apartamento - AP190

- Referência: AP190
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Assunção
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Vista
  - Piso em porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.911,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.460,00 | IPTU: R$ 233,00/men
- Descrição: APARTAMENTO ALTO PADRÃO | 158 m² | VILA ASSUNÇÃO - SANTO ANDRÉ Sofisticação, conforto e exclusividade em uma das localizações mais nobres do bairro. Apresentamos este belíssimo apartamento de 158 m², totalmente mobiliado e finamente decorado, pensado para quem valoriza alto padrão construtivo, privacidade e qualidade de vida. Um imóvel pronto para morar, com projeto elegante e atemporal. Diferenciais que elevam o nível do imóvel: • Ambientes amplos e extremamente bem iluminados, com janelas do piso ao teto • Acabamentos nobres, combinando porcelanato e assoalho de madeira • Projeto completo de iluminação em LED, gesso trabalhado e móveis planejados de alto padrão • Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo silêncio, conforto e exclusividade  Planta inteligente, funcional e muito bem distribuída: • 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes • Suítes com armários planejados de primeira linha • Sala generosa para 3 ambientes (estar, jantar e TV), finamente decorada • 3 banheiros completos - lavabo • Cozinha e copa planejadas, práticas e elegantes • Área de serviço com armários • 2 vagas de garagem paralelas e espaçosas • Depósito privativo • Bicicletário individual Condomínio completo, seguro e muito bem estruturado: • Quadra poliesportiva • Academia equipada • Playground • Salão de festas - Salão de jogos • Espaço gourmet com churrasqueira na cobertura • Segurança 24h, com circuito interno de câmeras • Sistema de nobreak para áreas comuns (elevadores, portões e iluminação de emergência)  Localização privilegiada – Vila Assunção Em um dos pontos mais valorizados do bairro, com fácil acesso a: • Escolas, hospitais e farmácias • Restaurantes, bares e pizzarias renomadas • Parques, comércio variado e shopping Um imóvel diferenciado para quem busca conforto, exclusividade e excelente padrão de vida.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP189

- Referência: AP189
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.648,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.142,69 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Com localização privilegiada este charmoso apartamento de 108 m² no bairro Campestre oferece a combinação perfeita entre elegância e conforto. Ao adentrar o imóvel, você se encanta com a sala de estar integrada à sala de jantar, ambas banhadas por luz natural que realça os detalhes em móveis planejados e o requintado piso. A varanda gourmet, com vista panorâmica para o paisagismo interno, convida a momentos memoráveis com família e amigos. No íntimo, dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte generosa, além de um home office ideal para quem busca produtividade sem abrir mão do bem-estar. A cozinha e a copa foram concebidas para facilitar a rotina, com acabamentos refinados e área de serviço estrategicamente posicionada. Os três banheiros, inclusive um lavabo de design singular, elevam o conforto, reforçando o cuidado em cada detalhe. Duas vagas de garagem asseguram comodidade e mobilidade, essenciais para quem valoriza um estilo de vida dinâmico. O condomínio revela um verdadeiro clube privativo, com academia completa, piscina, playground e quadra poliesportiva, além de brinquedoteca e espaços gourmet adicionais para celebrações especiais. A poucos passos, encontram-se padarias, mercados, escolas e uma variedade de bares e restaurantes que tornam a região ainda mais atrativa. Agende agora sua visita e descubra como este ambiente singular pode transformar seu conceito de morar bem.
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- ![Imagem 4](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603031927155710.jpg)
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### Cobertura - CO188

- Referência: CO188
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Alzira
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 115,00/men
- Descrição: Imagine viver em uma cobertura que une privacidade e conforto em cada metro de seus 130 m² de área privativa? Este imóvel em Vila Alzira, Santo André, destaca-se pelo amplo terraço com churrasqueira, cenário ideal para reunir amigos e família em momentos memoráveis. São 3 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros e 2 salas — estar e jantar — que fluem harmoniosamente, recebendo luz natural e permitindo diferentes composições de decoração. A cozinha e copa integradas trazem praticidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço organizada com móveis planejados garante um espaço funcional e elegante. Cada cômodo reflete cuidado e qualidade: armários sob medida na cozinha, dormitórios e banheiros oferecem armazenamento inteligente; o portão eletrônico e a vaga de garagem asseguram comodidade e segurança; o condomínio de baixo custo complementa a proposta de excelente custo-benefício. Na cobertura, o terraço privativo transforma-se em um verdadeiro refúgio urbano, onde o pôr do sol e a brisa leve acompanham rodas de conversa ao redor da churrasqueira, conectando o lazer à tranquilidade de um bairro que respira conveniência. Viva próximo a bares, restaurantes, supermercados, farmácias e ao renomado Colégio Bosque, além de desfrutar da facilidade de acesso ao transporte público. Não perca a oportunidade de adquirir um lar que combina sofisticação, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros com melhor infraestrutura de Santo André. Agende já sua visita e descubra como este imóvel pode ser o palco perfeito para sua nova história!
**Imagens:**

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### Casa - CA187

- Referência: CA187
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Olímpico
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.461,00
- Taxas: IPTU: R$ 199,76/men
- Descrição: Imagine viver em uma residência onde cada detalhe reflete sofisticação e praticidade: esta casa no bairro Olímpico, em São Caetano do Sul, a poucos passos do Parque Linear Kennedy, oferece 130 m² de área construída em um terreno de 172,10 m², com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, lavabo e 2 amplas salas – sala de estar e sala de jantar integradas à copa. A cozinha, equipada com móveis planejados, conecta-se à área de serviço de forma funcional, garantindo organização e fluidez na rotina. No terraço, a elegante churrasqueira e a piscina exclusiva convidam a momentos inesquecíveis com amigos e família. Com 3 vagas de garagem e portão eletrônico, a segurança é tão constante quanto o conforto. O bairro dispõe de infraestrutura completa: bares e restaurantes acolhedores, escolas renomadas, farmácias e supermercados a poucos minutos, além de fácil acesso a transporte público. Imagine o prazer de chegar em casa e encontrar um ambiente pensado para celebrar conquistas, relaxar e viver com qualidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este imóvel pode ser o cenário perfeito para a próxima etapa da sua vida!
**Imagens:**

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### Casa - CA186

- Referência: CA186
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Stella
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 193,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Varanda Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.440,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Encantadora e repleta de detalhes que promovem bem-estar, esta casa no Jardim Stella em Santo André oferece 193 m² de área construída, concebida para quem valoriza conforto sem abrir mão de praticidade. Ao entrar, você será recebido por duas salas integradas—estar e jantar—com móveis planejados que otimizam cada espaço, seguidos por um lavabo que confere elegância aos momentos de visita. A cozinha, também equipada com armários sob medida, conecta-se à copa e à área de serviço, garantindo fluidez no dia a dia. No pavimento superior, três dormitórios abrigam sua rotina de descanso; a suíte principal, ampla e iluminada, conta com varanda gourmet, perfeita para encontros aconchegantes com amigos e família. Dois banheiros, cuidadosamente revestidos, oferecem conforto e privacidade. O portão eletrônico e as duas vagas de garagem fechadas elevam a segurança, enquanto o paisagismo na área externa forma um cantinho ideal para leitura ou aquele café matinal que revigora. Localizada a poucos passos do Sonda Supermercado e cercada por bares, restaurantes, escola, farmácia e shopping center, esta residência une a tranquilidade de um bairro familiar com acesso fácil a todas as conveniências urbanas. Com IPTU de R$ 120 mensais, seu investimento ganha ainda mais equilíbrio entre custo e qualidade de vida. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como é viver com conforto, sofisticação e praticidade em um só endereço.
**Imagens:**

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### Cobertura - CO185

- Referência: CO185
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Santa Maria
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
- Gerais:
  - Cooktop
  - Elevador
  - Forno Elétrico
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Terraço
  - Varanda Gourmet
  - Vista
  - Piso em porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de Lareira
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 570,00 | IPTU: R$ 147,00/men
- Descrição: Descubra o charme incomparável desta cobertura no bairro Santa Maria em São Caetano do Sul, a poucos passos do Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho. Com 180 m² de área privativa, o imóvel impressiona pelo terraço panorâmico com varanda gourmet e churrasqueira, perfeito para receber amigos em um ambiente sofisticado. Ampla sala de jantar no primeiro piso. E ainda, a sala de estar com lareira  no piso superior cria um cenário acolhedor e elegante, valorizado pela sua vista privilegiada. A distribuição interna é pensada para oferecer conforto e praticidade: são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de dois lavabos de apoio. A cozinha conta com cooktop, forno elétrico e móveis planejados que otimizam o espaço, enquanto a copa e a área de serviço garantem organização no dia a dia. Um escritório amplo atende residentes que buscam um ambiente produtivo em casa. Infraestrutura completa com elevador, portão eletrônico e 2 vagas de garagem, além do condomínio com manutenção impecável. A localização estratégica coloca você a poucos metros de bares e restaurantes badalados, farmácias, supermercados e escolas renomadas, unindo conveniência e qualidade de vida. Viva o estilo urbano sem abrir mão da privacidade e do conforto, em um endereço que transpira bom gosto e segurança. Agende agora mesmo sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste lar que combina sofisticação e praticidade!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC184

- Referência: CC184
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Valparaíso
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 194,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Terraço
  - Varanda Gourmet
  - Piso em porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.386,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 97,00/men
- Descrição: Imagine desfrutar de momentos memoráveis em uma residência que alia sofisticação e conforto: esta casa em condomínio com 194 m² de área construída, oferece três dormitórios – sendo uma suíte – além de quatro banheiros, sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha planejada. O projeto valoriza cada centímetro: ar condicionado em pontos estratégicos, móveis sob medida e portão eletrônico reforçam a privacidade e praticidade do dia a dia, enquanto a varanda gourmet junto a área uma externa bem agradável convidam a receber amigos em um ambiente aconchegante e moderno. Localizada na Vila Valparaíso, em Santo André, a poucos passos da Padaria Bella Vitória, a propriedade situa-se em um bairro que privilegia a conveniência sem abrir mão da tranquilidade. A região oferece ampla infraestrutura: bares e restaurantes para encontros despretensiosos, supermercados e farmácias a curta distância, além de escolas renomadas e opções de transporte público. Tudo isso em um condomínio que preza pela segurança e pela qualidade de vida, permitindo que sua rotina seja marcada pelo bem-estar e pela praticidade. Pensada para quem busca elegância aliada à funcionalidade, a casa conta ainda com área de serviço, copa, três vagas de garagem e detalhes que elevam a experiência residencial. Com IPTU de R$ 97,00 e condomínio de R$ 150,00 mensais, ela representa a escolha ideal para quem valoriza estilo de vida refinado e localização estratégica. Agende já sua visita e descubra como este imóvel é a moldura perfeita para novos capítulos da sua história. INFORMAÇÃO: Estuda permuta por imóvel de menor valor na região.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP183

- Referência: AP183
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 1.225.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
- Gerais:
  - Coworking
  - Elevador
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24h
  - Pet Place
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina aquecida
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 19.444,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: Imagine viver em um refúgio urbano na Vila Olímpia, a poucos passos do Shopping Vila Olímpia, com o conforto e a modernidade que você sempre sonhou. Esse apartamento de 63 m²  une estilo descontraído e praticidade: são dois dormitórios, sendo uma suíte com móveis planejados e ar-condicionado instalado. A planta inteligente ainda conta com uma sala ampla integrando – estar e jantar –, cozinha com copa funcional e área de serviço estratégica. No terraço, você terá um cantinho extra para o café da manhã com vista para o jardim interno do condomínio. O Edifício Edge oferece coworking equipado, elevadores ágeis e portaria 24 horas, garantindo segurança e privacidade. Para quem ama pets, o Pet Place é puro charme; quem busca bem-estar encontra academia completa e piscina aquecida. As crianças se divertem no playground e na brinquedoteca, enquanto os adultos recebem amigos nas áreas gourmet com churrasqueira ou celebram em grande estilo no salão de festas e de jogos. Tudo isso com custo-benefício que faz sentido no cotidiano agitado da capital. Aqui, cada detalhe convida a um novo estilo de vida: aproveite bares e restaurantes renomados a poucos metros, setorizados para todos os gostos, desfrute da praticidade de ter escola, farmácia e supermercados ali mesmo na esquina. Se você procura um lar que una lazer completo, localização nobre e facilidade para o dia a dia, este é o momento de agendar sua visita e transformar sua rotina. Entre em contato e conheça seu novo endereço na Vila Olímpia!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP182

- Referência: AP182
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.685.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,63 m²
- Gerais:
  - Aquecedor
  - Coifa
  - Cooktop
  - Hall Social
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Salão de Festas
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 17.084,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.877,29 | IPTU: R$ 206,75/men
- Descrição: Imagine-se chegando em um apartamento no coração do Jardim Paulista, a poucos passos da icônica Avenida Paulista. Com 2 dormitórios – sendo 1 suíte – e 3 banheiros, este lar é perfeito para quem busca conforto e convivência. São 2 salas espaçosas, ideais para receber amigos com descontração: uma sala de estar para aquele bate-papo relax e outra de jantar para jantares inesquecíveis. A vaga de garagem e o hall social valorizam ainda mais o seu dia a dia, garantindo praticidade e segurança. A cozinha integrada conta com cooktop e coifa, além de móveis planejados que maximizam cada centímetro. O aquecedor deixa as manhãs de inverno muito mais aconchegantes. Na área de serviço e copa, tudo foi pensado para facilitar sua rotina. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece playground para a criançada e salão de festas para celebrar ocasiões especiais com estilo e comodidade. Viver aqui é aproveitar o melhor do Jardim Paulista: bares e restaurantes badalados, farmácias e supermercados a poucos metros, além de fácil acesso ao metrô e shopping centers. A estrutura do condomínio garante qualidade de vida numa região nobre, sem perder o conforto. Agende sua visita hoje mesmo e sinta na pele o prazer de morar onde tudo acontece!
**Imagens:**

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### Casa - CA181

- Referência: CA181
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Terraço
  - Varanda
  - Piso em porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 231,61/men
- Descrição: Imagine começar o dia na mais completa harmonia entre conforto e sofisticação: esta residência de 150 m² construídos é um verdadeiro refúgio urbano no coração do bairro Sumaré, a poucos passos da tradicional Padaria La Plaza. Com fachada que exibe portão eletrônico, o imóvel revela-se em dois níveis, sendo no andar térreo, sala ampla para dois ambientes que integram estar e jantar, lavabo e uma cozinha funcional com móveis planejados, no pavimento superior, três suítes generosas, cada uma equipada com armários e acabamento em porcelanato de alta resistência, prometem relaxamento total após um dia agitado. A distribuição inteligente do terreno de 107,50 m², potencializa cada ambiente, proporcionando circulação fluida e iluminação natural abundante. A varand na área externa é um convite para receber amigos em encontros memoráveis, enquanto o terraço na suíte abre a vista para o verde tranquilo do bairro. Duas vagas de garagem completam o projeto, garantindo praticidade para sua família e visitantes. Viver no Sumaré é conviver com facilidades a poucos minutos: bares e restaurantes renomados, farmácias, supermercados e escolas de referência estão ao alcance de uma caminhada leve. Cada detalhe desta casa foi pensado para quem busca estilo de vida aliado à conveniência urbana. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como é possível traduzir conforto, segurança e bom gosto em um só endereço. Estamos prontos para tornar este sonho em seu mais novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202511111740438939.jpg)
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### Casa - CA0180

- Referência: CA0180
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 8.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 538,00 m²
- Gerais:
  - Forno Elétrico
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de Lareira
  - Home Theater
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.780,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.246,50/
- Descrição: Perca-se na elegância desta residência singular em Pacaembu, a poucos passos da charmosa Praça Charles Miller. Com 657 m² de área construída em terreno de 690 m², o projeto revela quatro suítes generosas, sete banheiros e oito vagas de garagem, oferecendo conforto absoluto e privacidade aos seus moradores. São três salas distintas – estar, jantar e lareira – que valorizam o convívio social, enquanto o home theater convida a experiências de cinema em casa. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para traduzir requinte e amplitude. A cozinha, equipada com forno elétrico de última geração, articula-se à copa e à área gourmet com churrasqueira, criando o cenário perfeito para encontros memoráveis. Os móveis planejados e o ar-condicionado em todos os cômodos ressaltam o nível elevado de acabamento, assim como o jardim – reduto de tranquilidade e frescor. A dependência completa de funcionário, o lavabo e o escritório complementam a planta, assegurando funcionalidade sem abrir mão do estilo arquitetônico impecável. Localizada em um dos bairros mais nobres de São Paulo, esta casa está rodeada de bares e restaurantes conceituados, supermercados, farmácias, escolas de referência e fácil acesso ao metrô. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem valoriza segurança, exclusividade e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra o prazer de viver em um imóvel que une luxo atemporal e comodidade urbana.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP179

- Referência: AP179
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Nova Petrópolis
- Valor: R$ 579.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 67,81 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Vista
  - Piso em porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.774,00
- Taxas: Condomínio: R$ 573,00 | IPTU: R$ 167,00/men
- Descrição: Imagine viver com privacidade e conforto em um edifício que une sofisticação e praticidade. Este apartamento em Nova Petrópolis, apresenta 67,81 m² de área privativa distribuídos em 2 dormitórios – sendo 2 suítes – além de ampla sala para dois ambientes, varanda com vista agradável e acabamento em porcelanato. Cada detalhe foi planejado: móveis sob medida otimizam espaços na cozinha e área de serviço, enquanto o lavabo e o segundo banheiro compõem um layout inteligente que atende ao dia a dia com elegância. A poucos passos do Centro de São Bernardo do Campo, você desfruta de comércios diversificados, bares, restaurantes e conveniências como farmácias, escolas e um shopping center. No condomínio, a infraestrutura completa inclui academia equipada, piscina convidativa, playground seguro para crianças, salão de jogos divertido e área gourmet ideal para reunir a família e os amigos. A vaga de garagem garante praticidade e segurança, enquanto o jardim encanta pelo paisagismo, transformando cada momento em um convite ao bem-estar. Se você busca um lar que combine elegância, funcionalidade e um estilo de vida ativo, este imóvel é a escolha certeira. Aproveite o conforto de um projeto arquitetônico contemporâneo em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Agende hoje mesmo uma visita e sinta de perto o prazer de morar em um espaço que reflete seu sucesso e sua personalidade.
**Imagens:**

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### Casa - CA178

- Referência: CA178
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Assunção
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Terraço
  - Piso em porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.200,00
- Taxas: IPTU: R$ 113,50/men
- Descrição: Imagine chegar em casa e encontrar 250 m² de puro conforto distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço, salas amplas de estar e jantar, além de um lavabo extra, 3 banheiros e móveis planejados de altíssimo padrão. O piso em porcelanato reflete a luz natural que invade cada ambiente, enquanto o quintal garante aquele ambiente aberto para receber amigos ou curtir um momento de paz ao ar livre. Com 4 vagas de garagem e portão eletrônico, você conta ainda com toda a praticidade e segurança que só um endereço como este oferece. A cozinha e a copa integradas além da área de serviço foram pensadas para facilitar o dia a dia, e a churrasqueira no terraço é o convite perfeito para um churrasco descontraído nos finais de semana. Os acabamentos primorosos e a configuração inteligente dos espaços mostram cuidado com cada detalhe: armários embutidos, bancadas funcionais e áreas sociais generosas, que se adaptam ao seu estilo de vida, seja para receber uma reunião de família ou criar um home office confortável. Localizado na Vila Assunção, Santo André, a poucos passos do Shopping ABC, Parque Central e Hospital Brasil, seu novo endereço te coloca no epicentro de bares e restaurantes descolados, escolas renomadas, farmácias e supermercado. A combinação de infraestrutura completa com a tranquilidade de um bairro residencial faz deste imóvel a escolha certa para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Agende sua visita e descubra como é viver onde tudo acontece – esse cantinho pode ser o seu próximo lar! Estuda permuta com imóvel de menor valor na região. 
**Imagens:**

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### Apartamento - AP177

- Referência: AP177
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.095,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 486,96/men
- Descrição: Descubra um refúgio elegante em Higienópolis, a poucos passos da Universidade Mackenzie. Este apartamento de 105 m² foi projetado para quem busca sofisticação e bem-estar, oferecendo duas salas amplas que se integram de forma fluida, criando ambientes ideais para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A planta inteligente garante privacidade aos dois dormitórios, enquanto o lavabo e o banheiro de serviço conferem comodidade extra ao dia a dia. Cada detalhe foi pensado para elevar o padrão de conforto: a cozinha funcional conta com móveis planejados que otimizam o espaço, e a área de serviço anexa mantém a organização impecável.  Ambientes arejados, iluminação natural abundante e acabamentos contemporâneos valorizam cada ambiente. No condomínio, o jardim bem cuidado proporciona um oásis de tranquilidade, enquanto a churrasqueira e o salão de festas estão prontos para celebrar datas especiais. A vaga de garagem individual, o portão eletrônico e o rigoroso sistema de segurança complementam a experiência de viver com total tranquilidade. Viver em Higienópolis é abraçar um estilo de vida refinado: lojas sofisticadas, bares e restaurantes renomados, além de supermercado, farmácia e fácil acesso ao metrô enriquecem sua rotina. Aqui, cada retorno ao lar renova as energias, em meio à atmosfera histórica e cultural do bairro. Agende sua visita hoje mesmo e sinta, pessoalmente, o charme e a elegância que só este apartamento pode oferecer.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP174

- Referência: AP174
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 2.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 162,65 m²
- Gerais:
  - Aquecedor
  - Coifa
  - Cooktop
  - Forno Elétrico
  - Jardim
  - Ar condicionado sala e dormitórios
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.218,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.529,56 | IPTU: R$ 635,91/men
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais nobres de São Paulo, no coração do Jardim Paulista, a poucos passos da icônica Avenida Paulista. Este apartamento de 162,65 m² une amplitudes generosas a ambientes perfeitamente integrados, oferecendo três salas – estar, jantar e um espaço de convivência adicional – que convidam a receber amigos e criar memórias inesquecíveis. Com três dormitórios, sendo uma suíte máster, o imóvel garante privacidade e conforto para toda a família, enquanto o lavabo e o escritório elevam ainda mais a praticidade do dia a dia. No campo dos diferenciais, a cozinha gourmet se destaca por seus equipamentos de ponta: cooktop, coifa, forno elétrico e lava louças, complementados por móveis planejados que aliam sofisticação e funcionalidade. O aquecedor atende todos os pontos de água, enquanto o ar-condicionado instalado na sala e nos quartos assegura temperatura ideal em todas as estações. Com vaga privativa na garagem, portão eletrônico e um agradável jardim, cada detalhe foi pensado para oferecer segurança e bem-estar. A vista elevada, típica de quem vive em condomínio tradicional, reforça a sensação de amplitude e exclusividade. Localizado em rua tranquila, mas estratégico para quem valoriza mobilidade e conveniência, o imóvel fica próximo a estações de metrô, shoppings, supermercados, bares, restaurantes, farmácias e escolas renomadas. Imagine despertar com a energia da cidade e encerrar o dia em um refúgio de paz – é o estilo de vida que você merece. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente este cenário perfeito para transformar sonhos em realidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP173

- Referência: AP173
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 2.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 233,35 m²
- Gerais:
  - Aquecedor
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Varanda
  - Vista
  - Piso em taco
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Home Office
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.770,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.164,00 | IPTU: R$ 783,57/men
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recebido por mais de 233 m² de puro conforto nesse apartamento com vista privilegiada para a cidade e varanda incrível para aproveitar cada pôr do sol. São 3 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, espaços cuidadosamente distribuídos, piso em taco que confere calor e personalidade a cada ambiente e aquecedor para garantir conforto o ano todo. Tudo pensado para se viver bem: sala de estar, jantar e um home office perfeito para dias de produtividade, sem esquecer da copa, cozinha planejada e dependência completa de funcionário, com despensa generosa e área de serviço funcional. A infraestrutura do condomínio atende famílias e quem gosta de receber amigos: playground para os pequenos brincarem com segurança e salão de festas elegante para celebrações memoráveis. Tudo isso a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis, metrô e uma excelente rede de comércio local – bares, restaurantes, supermercado, farmácia e escolas tornam o dia a dia mais prático, enquanto a região de Santa Cecília oferece charme e tradição no coração de São Paulo. Se você busca a combinação ideal entre espaço, conforto e localização estratégica, esse apartamento foi pensado para colocar seu estilo de vida em primeiro lugar. Agende sua visita e descubra como é possível viver com sofisticação e praticidade em um dos endereços mais cobiçados da capital. Estamos prontos para apresentar seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202508291145107076.jpg)
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### Apartamento - AP170

- Referência: AP170
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.200,00 | IPTU: R$ 503,60/men
- Descrição: Imagine viver em um amplo apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros bem distribuídos e 2 salas integradas que conferem fluidez aos ambientes. A planta inteligente soma ainda cozinha espaçosa, lavabo e área de serviço funcional e ainda ambientes claros e arejados. Duas vagas de garagem garantem conforto para quem tem mais de um carro. O condomínio oferece jardim e ambientes externos para relaxar, além de localização privilegiada a poucos passos do Metrô Marechal Deodoro. Na hora do lazer, o seu dia a dia ganha novo ritmo: playground para as crianças, salão de festas para encontros animados e uma compacta quadra poliesportiva para manter o condicionamento em dia. Localização privilegiada próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, bares e restaurantes badalados, farmácias e supermercados, além de escolas de qualidade e toda infraestrutura urbana que facilita a rotina. É o equilíbrio perfeito entre exclusividade e conveniência, unindo espaços privativos bem planejados a serviços essenciais a poucos metros de distância. Aqui, conforto e praticidade caminham juntos com um toque de descontração. Se o seu sonho é morar num endereço que une charme, espaço e mobilidade, este é o momento de transformar a busca pela casa ideal em realidade. Agende uma visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP168

- Referência: AP168
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Depósito na garagem
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de Lareira
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Sala de Ginástica
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.388,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 626,70/men
- Descrição: Imerso no vibrante bairro de Perdizes, este apartamento de 180 m²  é um convite à sofisticação e ao conforto. A poucos passos do Bourbon Shopping, o imóvel apresenta quatro dormitórios, sendo três suítes revestidas com acabamentos de alto padrão, e três espaçosas salas – estar, jantar e lareira – que propiciam amplitude, luminosidade e acolhimento. O hall privativo antecede um projeto arquitetônico que alia funcionalidade e elegância, ideal para quem valoriza exclusividade em cada detalhe. A área íntima e social é enriquecida por móveis planejados na cozinha integrada à copa, área de serviço e dependência completa para funcionário, conferindo praticidade ao dia a dia. O home office, banhado por luz natural, oferece ambiente inspirador para produtividade. Nas três vagas de garagem, o depósito privativo e o portão eletrônico se somam à portaria 24 horas, garantindo segurança e privacidade. O terraço com vista panorâmica e o jardim privativo transformam-se em refúgios ideais para momentos de contemplação. A proposta de lifestyle é reforçada pela infraestrutura de lazer: piscina, churrasqueira, salão de festas, sala de ginástica e quadra poliesportiva convidam ao convívio social em grande estilo. Cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados, o endereço equilibra praticidade e requinte. Este é o cenário perfeito para sua família prosperar. Agende sua visita e descubra como é viver com elegância em Perdizes.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP167

- Referência: AP167
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Jardim
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.238,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 111,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa e dar aquele passeio relaxante no Parque da Água Branca sempre que quiser: esse é o grande diferencial desse edifício em Perdizes. Situado em uma das regiões mais propícias para quem valoriza qualidade de vida, o apartamento de 84 m² oferece o equilíbrio perfeito entre aconchego e praticidade. A poucos passos de bares charmosos, restaurantes variados, farmácias e supermercados, você mergulha em uma rotina dinâmica sem abrir mão do conforto de um lar seguro, com portaria 24 horas. No interior, o imóvel apresenta planta inteligente com três dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros completos e um lavabo, ideal para receber amigos e familiares. As duas salas – jantar e estar – são bem iluminadas e podem ser integradas para criar ambientes multitarefa, enquanto a cozinha e a área de serviço garantem funcionalidade para o dia a dia. A vaga de garagem traz ainda mais tranquilidade, e os detalhes como elevador e jardim no condomínio complementam o padrão de conveniência que se espera de um bom imóvel em São Paulo. Perdizes surpreende pela atmosfera acolhedora e pelo potencial de valorização. Estar tão perto do Parque da Água Branca faz toda a diferença, seja para a prática de esportes ao ar livre, seja para um piquenique aos fins de semana. Se você busca um endereço que una segurança, infraestrutura completa e viabilidade de lazer, agende agora mesmo sua visita e descubra como é fácil transformar esse apartamento no seu próximo lar.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP166

- Referência: AP166
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Vila Gonçalves
- Valor: R$ 517.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,24 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Sala de Ginástica
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.842,00
- Taxas: Condomínio: R$ 666,00
- Descrição: Imagine chegar em um refúgio acolhedor após um dia agitado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e praticidade. Este apartamento na Vila Gonçalves, conta com 58,24 m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha e área de serviço. A varanda gourmet com vista panorâmica convida a momentos de relaxamento ou encontros íntimos, enquanto os acabamentos de primeira linha garantem um toque de sofisticação ao seu novo lar. A segurança e comodidade são pontos fortes: elevador, portão eletrônico e portaria 24 horas asseguram tranquilidade, além de vaga de garagem exclusiva. No condomínio, você desfruta de lazer completo com piscina, churrasqueira, brinquedoteca, playground, salão de festas, sala de ginástica e quadra poliesportiva. A poucos passos encontram-se supermercados, padarias, farmácias, escolas, bares, restaurantes e um shopping center, tudo para tornar o dia a dia mais prático e agradável. Mais do que um imóvel, esse empreendimento é o convite para um estilo de vida equilibrado, onde conforto e bem-estar se encontram. Imagine acordar com praticidade, ter opções de lazer sem sair de casa e aproveitar a vizinhança repleta de conveniências. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para escrever os próximos capítulos da sua vida.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP164

- Referência: AP164
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Rudge Ramos
- Valor: R$ 404.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Sala de Ginástica
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.080,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 150,00/men
- Descrição: APARTAMENTO NOVO!  2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, 1 vaga. Lazer completo. Car Wash, espaço no condomínio para lavagem de carros. Excelente localização próximo ao Parque Salvador Arena, Supermercado Sonda, Colégio Harmonia e a toda estrutura do bairro. Venha conhecer!
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- ![Imagem 7](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/20250603224440829.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202506032244448942.jpg)
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### Apartamento - AP163

- Referência: AP163
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 129,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.790,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.884,00 | IPTU: R$ 500,43/men
- Descrição: Desfrute de uma convivência plena em um apartamento de 129 m² estrategicamente posicionado a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis. Com três dormitórios, sendo uma suíte generosa, e três banheiros, a planta bem distribuída contempla duas salas amplas – jantar e estar –, além de um home office que se adapta ao seu estilo de vida contemporâneo. A cozinha com móveis planejados, traz elegância e funcionalidade, enquanto o lavabo e a dependência de funcionário completam um ambiente pensado para o conforto da família. A infraestrutura é um convite ao bem-viver: hall social sofisticado, jardim paisagístico e portaria 24 horas com portão eletrônico reforçam a sensação de segurança. O lazer contempla playground para as crianças, salão de festas para celebrações e salão de jogos para momentos de descontração. A área de serviço integrada com banheiro de funcionário oferece praticidade, respeitando a privacidade de todos os moradores.  Viva ao ritmo dinâmico de São Paulo, com bares, restaurantes, escolas e farmácias a poucos minutos, além do metrô e supermercados nas proximidades. Imagine seus encontros sociáveis no salão de festas, com vista para o jardim, e tardes produtivas no seu home office. Esta é a oportunidade de unir sofisticação e praticidade num dos bairros mais tradicionais da cidade. Agende agora a sua visita e descubra como esse condomínio único pode ser o seu próximo endereço.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP161

- Referência: AP161
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 223,68 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24h
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Sala de Ginástica
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.059,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.500,00 | IPTU: R$ 1.742,39/
- Descrição: Imagine viver em um apartamento onde o conforto e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localizado no coração de São Paulo, no charmoso bairro de Perdizes, essa moradia é o lar perfeito para quem busca uma vida com estilo e praticidade. Com 223 m² de área privativa, este apartamento oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem da melhor experiência em moradia urbana. São quatro suítes elegantes, cada uma delas cuidadosamente planejada para oferecer privacidade e tranquilidade. Com cinco banheiros ao total, nunca haverá espera para os momentos mais essenciais do dia a dia. A área social é um verdadeiro convite ao convívio familiar e à recepção dos amigos. Duas salas amplas proporcionam ambientes ideais tanto para relaxar quanto para celebrar; uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar que promete ser o cenário de muitos jantares memoráveis. A cozinha, equipada com móveis planejados, é um espaço funcional que inspira as mais deliciosas criações culinárias. E não podemos esquecer do home office, um refúgio tranquilo para trabalhar ou estudar sem interrupções. O terraço oferece uma vista encantadora da cidade e é o local perfeito para apreciar um café ao amanhecer ou um vinho ao entardecer. O condomínio também oferece uma infraestrutura completa de lazer para todas as idades. A área gourmet convida a encontros gastronômicos; a piscina refrescante é ideal para os dias quentes; enquanto o salão de festas e a sala de ginástica garantem diversão e bem-estar sem precisar sair de casa. Para as crianças, o playground é um mundo à parte cheio de aventuras. Além disso, a segurança está garantida com portaria 24 horas e portão eletrônico. Tudo isso em uma localização privilegiada próxima ao supermercado Pão de Açucar, cercada por bares, restaurantes sofisticados, farmácias e escolas renomadas que fazem do cotidiano algo prático e prazeroso. Venha descobrir porque este apartamento é o lar dos seus sonhos!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP160

- Referência: AP160
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 144,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 700,42/men
- Descrição: Imagine viver em um apartamento onde o conforto e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localizado no coração de São Paulo, no charmoso bairro de Perdizes, essa moradia é o lar perfeito para quem busca uma vida com estilo e praticidade. Com amplos 144 m² de área privativa, este apartamento oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem da melhor experiência em moradia urbana. São três dormitórios elegantes, sendo uma suíte cuidadosamente planejada para oferecer privacidade e tranquilidade. Com três banheiros ao total, nunca haverá espera para os momentos mais essenciais do dia a dia. A área social é um verdadeiro convite ao convívio familiar e à recepção dos amigos. Duas salas amplas proporcionam ambientes ideais tanto para relaxar quanto para celebrar; uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar que promete ser o cenário de muitos jantares memoráveis. A cozinha, equipada com móveis planejados, é um espaço funcional que inspira as mais deliciosas criações culinárias. E não podemos esquecer do home office, um refúgio tranquilo para trabalhar ou estudar sem interrupções.  O condomínio também oferece uma infraestrutura completa de lazer para todas as idades. A área gourmet convida a encontros gastronômicos; a piscina refrescante é ideal para os dias quentes; enquanto o salão de festas e o salão de jogos proporcionam diversão e momentos agradáveis com seus convidados sem precisar sair de casa. Para as crianças, o playground é um mundo à parte cheio de aventuras. Além disso, a segurança está garantida com portaria 24 horas e portão eletrônico. Tudo isso em uma localização privilegiada cercada por bares, restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias e supermercados que fazem do cotidiano algo prático e prazeroso. Venha descobrir porque este apartamento é o lar dos seus sonhos!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP159

- Referência: AP159
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24h
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.421,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.900,00 | IPTU: R$ 727,29/men
- Descrição: Descubra nesta joia arquitetônica a combinação perfeita entre amplitude e sofisticação. Com 190 m² de área privativa, este apartamento em Perdizes oferece uma incrível vista panorâmica realçando o requinte de dois ambientes sociais – sala de estar e sala de jantar – integrados por um lavabo elegantemente decorado. O hall social privativo e o jardim valorizam cada chegada, enquanto o porteiro 24 horas e o sistema de ar condicionado garantem conforto e segurança dia e noite. A planta inteligentemente distribuída conta com três dormitórios, sendo uma suíte master, além de mais dois banheiros completos. A cozinha alia praticidade à elegância, complementada por móveis planejados e uma copa que se conecta à área de serviço, proporcionando organização sem abrir mão do estilo. Duas vagas de garagem reforçam o conforto para sua família, enquanto a infraestrutura de lazer, com piscina e salão de festas, oferece ambientações perfeitas para encontros memoráveis e momentos de descontração. Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, este imóvel está a poucos passos do Pão de Açucar, de bares e restaurantes consagrados, farmácias, escolas e a futura estação de metrô, atendendo com eficiência às necessidades do dia a dia. Perdizes é sinônimo de vida cultural e qualidade urbana, ideal para quem busca equilíbrio entre o agito paulistano e a tranquilidade residencial. Agende agora sua visita e sinta na prática o prazer de morar com exclusividade e bem-estar.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP158

- Referência: AP158
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 159,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Home Office
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 646,07/men
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recebido por 159 m² de puro conforto no Edifício Toriba, em Perdizes, a poucos passos da Smart Fit. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte com móveis planejados, além de dois amplos ambientes de living – sala de estar e sala de jantar – que fluem para um terraço com vista privilegiada. Os acabamentos cuidadosamente escolhidos e o pé-direito generoso criam uma atmosfera leve e convidativa, perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber amigos. A praticidade também está garantida: a cozinha integrada conta com área de serviço bem dimensionada, e ainda há um home office para quem valoriza um cantinho de concentração. Três vagas na garagem oferecem comodidade rara em grandes centros, enquanto os três banheiros distribuem-se de forma inteligente para atender família e convidados. O condomínio potencializa o lazer com churrasqueira, piscina, playground e salão de festas, ideal para celebrar conquistas ou simplesmente relaxar nos finais de semana. Perdizes é sinônimo de vida urbana com charme: bares e restaurantes descolados, escolas renomadas, farmácias e supermercados estão a poucos quarteirões. Tudo isso em um bairro que mescla energia jovem e tradição paulistana. Se você busca um lugar que acompanhe seu ritmo, seja no trabalho remoto ou na rotina fitness, aqui está o cenário perfeito. Agende sua visita e venha sentir de perto o que este endereço exclusivo tem a oferecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP157

- Referência: AP157
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Varanda
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Sala de Ginástica
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.100,00 | IPTU: R$ 2.600,00/anu
- Descrição: Imagine-se chegando em um refúgio particular de 220 m² no coração de Perdizes, onde a sofisticação encontra o aconchego. Este apartamento, em um condomínio com hall social elegante e jardim interno, surpreende pela amplitude da varanda com vista aberta, ideal para pausa ao final do dia. Três suítes generosas garantem privacidade total, enquanto os cinco banheiros – sendo lavabo e banheiro de funcionários – oferecem conforto absoluto para família e convidados. Cada detalhe dos móveis planejados reflete bom gosto e praticidade, e as quatro vagas de garagem atendem com folga quem valoriza conveniência. O coração da casa pulsa em três salas integradas: estar, jantar e home office, perfeitas para receber com estilo e adaptar-se a rotinas de trabalho remoto. A cozinha com copa anexa convida a experiências gastronômicas prazerosas e práticas, sempre com apoio da área de serviço independente. A dependência de funcionário adiciona versatilidade ao espaço, acomodando necessidades cotidianas com privacidade. O acabamento refinado, aliado ao layout inteligente, cria um ambiente caloroso, onde cada ambiente convida à convivência e à tranquilidade. Aqui, o lazer é tão completo quanto o apartamento: churrasqueira para encontros descontraídos, piscina convidativa, salão de festas decorado, sala de ginástica equipada e sauna relaxante. A segurança 24 horas e o portão eletrônico reforçam a tranquilidade de quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. A poucos passos, bares, restaurantes, farmácias, supermercados e o tradicional Colégio Santa Marcelina compõem um cenário urbano vibrante. Se este estilo de morar, que alia conforto e conveniência, fala ao seu coração, agende uma visita e descubra seu novo lar em Perdizes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202505201506532230.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202505201506552370.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202505201506568565.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202505201506594345.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202505201506583245.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202505201506576544.jpg)
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### Cobertura - CO156

- Referência: CO156
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 501,14/men
- Descrição: Imagine viver em uma cobertura que une design contemporâneo e funcionalidade em cada metro quadrado. Com 94 m² de área privativa, este refúgio em Perdizes oferece dois amplos dormitórios – sendo um deles uma suíte – e duas salas confortáveis, ideais para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A varanda gourmet, com vista envolvente é um destaque, a cozinha e a área de serviço planejadas são valorizadas por móveis embutidos que aproveitam cada centímetro, trazendo sofisticação e praticidade ao seu dia a dia. Localizado próximo ao Colégio Sagrado, o empreendimento está rodeado pela conveniência de bares e restaurantes renomados, farmácias, supermercados e um shopping center nas proximidades. A região vibrante de Perdizes combina charme residencial com infraestrutura completa de transportes, tornando deslocamentos rápidos e fáceis, seja para compromissos de trabalho, lazer ou estudo. Aqui, a vida urbana ganha um novo significado: praticidade e qualidade integradas ao conforto de um bairro consolidado. No condomínio, você encontra uma churrasqueira para eventos descontraídos e um salão de festas elegante, perfeito para celebrações memoráveis. As duas vagas de garagem garantem comodidade e segurança, enquanto o ambiente oferece privacidade e tranquilidade. Se você busca um imóvel que traduz seu estilo de vida dinâmico — sem abrir mão de aconchego e espaço —, esta cobertura em Perdizes é a escolha certa. Agende sua visita e descubra o prazer de morar onde o urbano se encontra com o sofisticado!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP154

- Referência: AP154
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Baeta Neves
- Valor: R$ 454.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,92 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Playground
  - Sala de Ginástica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.578,00
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recebido por uma varanda com vista privilegiada, perfeita para um café ao amanhecer ou um happy hour descontraído. Este apartamento de 52,92 m² no Baeta Garden traz a combinação ideal entre conforto e praticidade. Com dois quartos bem distribuídos, um banheiro moderno e uma sala de estar acolhedora, cada metro foi pensado para oferecer amplitude. O hall social dá as boas-vindas com estilo, enquanto o terraço convida a momentos de relaxamento e encontros entre amigos. Na área íntima, você encontra uma cozinha funcional integrada à área de serviço, facilitando o dia a dia sem perder a elegância. Os acabamentos clean e a iluminação natural reforçam a sensação de lar, enquanto a vaga de garagem garante segurança e comodidade. Quem gosta de manter a rotina em dia vai adorar a sala de ginástica equipada, o playground para as crianças gastarem energia e a área gourmet perfeita para assados de fim de semana — tudo isso dentro do mesmo condomínio. Morar em Baeta Neves significa ter ao lado escolas de qualidade, farmácias, bares e restaurantes para todos os gostos, além do Shopping Metrópole e supermercados a poucos minutos. A conveniência do comércio local se alia a uma atmosfera tranquila, ideal para quem busca bem-estar sem abrir mão da urbanidade. Quer viver essa experiência? Entre em contato agora mesmo e descubra como esse cantinho pode se transformar no seu próximo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP153

- Referência: AP153
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
- Gerais:
  - Elevador social exclusivo
  - Jardim
  - Ar condicionado sala e dormitórios
  - Móveis Planejados
  - Cortinas automatizadas
  - Depósito na garagem
  - Portão Eletrônico
  - Varanda Gourmet
  - Churrasqueira com gira grill
  - Piso em porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Sala de Ginástica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.235,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.800,00 | IPTU: R$ 1.300,00/men
- Descrição: Descubra uma experiência de viver exclusiva em Perdizes, a poucos passos da tradicional Padaria La Plaza. Este apartamento de 136 m² privativos, totalmente mobiliado e finamente decorado, foi projetado para quem busca conforto e sofisticação. Com elevador social privativo, portas automatizadas e piso em porcelanato, cada detalhe reforça a sensação de exclusividade e segurança. A varanda gourmet equipada com churrasqueira e gira-grill convida a desfrutar momentos inesquecíveis com família e amigos, enquanto o jardim anexo ao condomínio amplia o convívio ao ar livre. Internamente, o imóvel oferece três amplas suítes climatizadas, além de um lavabo e banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. As salas de estar e de jantar integradas, ambas com ar-condicionado, proporcionam um ambiente versátil para lazer ou recepções elegantes. A cozinha conta com móveis planejados de alto padrão e dependência completa para funcionários, acompanhada de depósito exclusivo na garagem. Três vagas cobertas asseguram conforto extra para você e seus visitantes, com portão eletrônico para maior agilidade e segurança. Além de toda infraestrutura interna, o condomínio surpreende com opções de lazer completas: piscina para relaxar, brinquedoteca para as crianças e sala de ginástica equipada. Localizado em bairro nobre, você estará rodeado por bares e restaurantes renomados, escolas de referência, farmácias e supermercados. Sinta o prazer de morar no coração de São Paulo, em um endereço que combina praticidade, elegância e qualidade de vida. Agende sua visita e encante-se pelo seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP150

- Referência: AP150
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Sala de Ginástica
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.360,00 | IPTU: R$ 1.742,39/
- Descrição: Imagine viver em um apartamento onde o conforto e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localizado no coração de São Paulo, no charmoso bairro de Perdizes, essa moradia é o lar perfeito para quem busca uma vida com estilo e praticidade. Com 225 m² de área privativa, este apartamento oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem da melhor experiência em moradia urbana. São quatro suítes elegantes, cada uma delas cuidadosamente planejada para oferecer privacidade e tranquilidade. Com cinco banheiros ao total, nunca haverá espera para os momentos mais essenciais do dia a dia. A área social é um verdadeiro convite ao convívio familiar e à recepção dos amigos. Duas salas amplas proporcionam ambientes ideais tanto para relaxar quanto para celebrar; uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar que promete ser o cenário de muitos jantares memoráveis. A cozinha, equipada com móveis planejados, é um espaço funcional que inspira as mais deliciosas criações culinárias. E não podemos esquecer do home office, um refúgio tranquilo para trabalhar ou estudar sem interrupções. O terraço oferece uma vista encantadora da cidade e é o local perfeito para apreciar um café ao amanhecer ou um vinho ao entardecer. O condomínio também oferece uma infraestrutura completa de lazer para todas as idades. A área gourmet convida a encontros gastronômicos; a piscina refrescante é ideal para os dias quentes; enquanto o salão de festas e a sala de ginástica garantem diversão e bem-estar sem precisar sair de casa. Para as crianças, o playground é um mundo à parte cheio de aventuras. Além disso, a segurança está garantida com portaria 24 horas e portão eletrônico. Tudo isso em uma localização privilegiada próxima ao Estádio Pacaembu, cercada por bares, restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias e supermercados que fazem do cotidiano algo prático e prazeroso. Venha descobrir porque este apartamento é o lar dos seus sonhos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202503231334109046.jpg)
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### Apartamento - AP149

- Referência: AP149
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24h
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Sala de Ginástica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.210,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.500,00 | IPTU: R$ 1.671,83/
- Descrição: Descubra um verdadeiro refúgio urbano no coração de Perdizes, São Paulo. Este apartamento espetacular de 190 m² é uma joia rara que combina elegância e conforto em cada detalhe. Com quatro amplos dormitórios, sendo três suítes, você terá todo o espaço que sua família precisa para viver com tranquilidade e privacidade. Além disso, quatro banheiros modernos garantem praticidade no dia a dia. O apartamento ainda oferece três vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos. As três salas espaçosas são ideais para receber amigos e familiares com muito estilo, enquanto o terraço privativo proporciona momentos relaxantes com uma vista deslumbrante da cidade. A vida em condomínio é elevada a outro nível com as incríveis facilidades à disposição dos moradores. Você encontrará móveis planejados que otimizam cada canto do apartamento, além de portaria 24 horas que garante segurança total. A área de lazer é um convite ao bem-estar: desfrute da piscina refrescante nos dias quentes ou organize eventos memoráveis no salão de festas. Para os amantes de atividades físicas, a sala de ginástica está sempre à disposição. E não podemos esquecer da área gourmet, perfeita para celebrar ocasiões especiais com sabor e sofisticação. Localização estratégica em Perdizes com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. A poucos passos estão supermercados como o Pão de Açúcar, além de farmácias, escolas renomadas e uma variedade irresistível de bares e restaurantes para explorar a gastronomia local. Tudo isso faz deste imóvel não apenas uma casa, mas um estilo de vida vibrante e sofisticado em São Paulo. Venha conhecer esse espaço único onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto absoluto e qualidade de vida incomparável!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP148

- Referência: AP148
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 458.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,70 m²
- Gerais:
  - Portaria 24h
  - Pet Place
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Sala de Ginástica
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.672,00
- Taxas: Condomínio: R$ 596,00 | IPTU: R$ 131,00/
- Descrição: APARTAMENTO NOVO!   2 dormitórios, 1 vaga, 53,70m2 Se você está em busca de um cantinho especial para chamar de seu, essa é a escolha perfeita! Localizado no charmoso bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, este apartamento é uma verdadeira joia. Com dois dormitórios aconchegantes e uma área privativa de 53,70 m², ele oferece o espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. A sala de estar e jantar são integradas, proporcionando um ambiente acolhedor para receber amigos ou simplesmente relaxar após um longo dia. E não vamos esquecer da vaga de garagem que garante mais comodidade no seu dia a dia! Morar nesse empreendimento significa ter à disposição uma infraestrutura completa para toda a família. Imagine poder desfrutar de momentos incríveis na área gourmet com churrasqueira integrada ao  salão de festas perfeito para comemorações inesquecíveis com amigos e familiares ou ainda se divertir no salão de jogos. Para os pequenos, o playground é um convite à diversão. E se você gosta de manter a saúde em dia, a sala de ginástica está prontinha para te receber! E tudo isso com segurança garantida pela portaria 24 horas. A localização não poderia ser melhor, próximo a escolas, farmácias e supermercados, facilitando sua rotina diária. Precisa daquela corridinha até o mercado? Sem problemas! Tudo está ao seu alcance. E claro, os pets também têm vez por aqui com um pet place exclusivo para eles se divertirem à vontade. Este apartamento reúne tudo o que você precisa: conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe deste imóvel incrível!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202502281912181804.jpg)
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### Casa - CA147

- Referência: CA147
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 604,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Lavabo
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.112,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.370,73/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma residência que é a personificação da elegância e do conforto, localizada em um dos bairros mais tradicionais e charmosos de São Paulo: o Pacaembu. Esta casa deslumbrante, com uma área construída de 604 m², está situada em um terreno de 525 m² e oferece tudo o que você precisa para uma vida sofisticada. Com cinco dormitórios, sendo quatro suítes bem equipadas, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Ao entrar, você será recebido por três amplas salas que se conectam harmoniosamente, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. O exterior também não deixa a desejar. A casa conta com um quintal espaçoso, adornado por um belo jardim que traz tranquilidade e frescor ao ambiente urbano. Para os momentos de lazer e descontração, a área gourmet é um convite irresistível para desfrutar de deliciosos encontros ao ar livre. Com cinco vagas na garagem, esta propriedade acomoda tranquilamente todos os veículos da família e visitantes. Além disso, características como ar condicionado e móveis planejados garantem praticidade e conforto no dia a dia. Localizada próxima ao icônico Estádio do Pacaembu, esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades locais. A poucos passos de bares charmosos, restaurantes renomados, escolas de qualidade superior, farmácias bem abastecidas e supermercados convenientes, sua rotina será repleta de facilidades. Com portão eletrônico para segurança adicional e uma estrutura completa que inclui lavanderia, copa, cozinha moderna e escritório, esta residência é ideal para quem busca viver com requinte sem abrir mão da praticidade urbana. Venha descobrir este refúgio no coração pulsante de São Paulo! Importante: estuda permuta por apartamento em seus arredores.
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### Casa - CA145

- Referência: CA145
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 3.491.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 346,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lavanderia
  - Quintal
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Piscina aquecida
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.089,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.644,26/
- Descrição: Se você está em busca de uma casa que combine elegância e conforto no coração de São Paulo, esta propriedade no bairro do Pacaembu é a escolha perfeita. Localizada nas proximidades do icônico Estádio Pacaembu, esta residência oferece um espaço de vida sofisticado com 346 metros quadrados de área construída. Com três dormitórios, todos suítes, e seis banheiros, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de conforto e privacidade. As três salas amplas proporcionam ambientes distintos para momentos de lazer e convivência familiar. Além disso, o terreno espaçoso acomoda um lindo jardim e um quintal generoso, ideais para quem valoriza contato com a natureza sem sair da cidade. A área gourmet com churrasqueira e forno de pizza é um convite ao convívio social, perfeita para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. E para aqueles dias mais quentes ou para relaxar após uma jornada agitada, a piscina aquecida oferece o refúgio ideal. A presença de quatro vagas na garagem garante praticidade e segurança para toda a família. A localização privilegiada ainda traz consigo diversas comodidades: escolas renomadas, bares e restaurantes badalados, além de farmácias e supermercados nas redondezas para facilitar o dia a dia. Com uma área interna cuidadosamente distribuída entre sala de estar, jantar, copa e cozinha equipada, essa casa se adapta facilmente às suas necessidades cotidianas. Há também um home office tranquilo para quem precisa trabalhar remotamente. A dependência completa para funcionário é outro diferencial que agrega valor à propriedade. Não perca a oportunidade de viver em uma das áreas mais desejadas da cidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP144

- Referência: AP144
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,63 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 16.729,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 250,16/men
- Descrição: Descubra o privilégio de viver no coração do Jardim Paulista, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este elegante apartamento em uma localização privilegiada oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação para aqueles que buscam um estilo de vida refinado. Com seus 98,63 m² de área privativa, este imóvel foi projetado para proporcionar bem-estar e praticidade em cada detalhe. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar que se integra harmoniosamente com a sala de jantar, criando um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A cozinha é equipada com móveis planejados, otimizando espaço e funcionalidade, enquanto a área de serviço dispõe de dependência e banheiro para funcionários. Ainda conta com infra para ar condicionado na sala e nos quartos. Os três dormitórios são cuidadosamente distribuídos para oferecer tranquilidade e privacidade, sendo uma das suítes um verdadeiro refúgio pessoal, onde o descanso é garantido após um dia agitado na metrópole paulistana. O apartamento também conta com dois banheiros adicionais, todos elegantemente acabados. A presença de um jardim no edifício traz a natureza para perto do seu lar, proporcionando momentos de relaxamento ao ar livre sem precisar sair do condomínio. Para aqueles que valorizam o lazer e a convivência social, o prédio oferece ainda playground para as crianças se divertirem com segurança e um salão de festas perfeito para celebrar ocasiões especiais. Muito bem localizado em uma região próxima ao icônico Parque Ibirapuera, permitindo que você desfrute da beleza natural e das atividades culturais oferecidas por este famoso ponto turístico da cidade. Além disso, a proximidade com bares e restaurantes renomados garante experiências gastronômicas únicas a poucos passos de casa. Escolas conceituadas, farmácias e supermercados completam as facilidades do entorno deste imóvel encantador. Para sua comodidade diária, uma vaga na garagem está à disposição. Este é o cenário ideal para quem ...
**Imagens:**

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### Cobertura - CO 141

- Referência: CO 141
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 3.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.100,00 | IPTU: R$ 1.100,77/
- Descrição: Imagine viver em uma cobertura majestosa no coração vibrante de São Paulo, no charmoso bairro de Perdizes. Esta joia arquitetônica oferece um espaço generoso de 400 m² privativos, perfeitamente distribuídos para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Com quatro dormitórios amplos, sendo duas suítes requintadas, você terá todo o espaço necessário para criar memórias inesquecíveis com sua família. As salas bem planejadas incluem uma ampla sala de estar, uma sala de jantar elegante e ainda um espaço para para sala de TV. Ao entrar nesta cobertura, você é imediatamente cativado pela vista deslumbrante e eterna skyline da região da avenida Paulista que se estende por todo o horizonte. O terraço é um verdadeiro convite ao relaxamento e ao entretenimento, com uma piscina que promete momentos refrescantes nos dias ensolarados de São Paulo. Imagine organizar festas memoráveis em uma área gourmet exclusiva ou simplesmente aproveitar a tranquilidade do jardim bem cuidado. A estrutura ainda conta com portaria 24 horas e portão eletrônico, garantindo segurança e tranquilidade para você e seus entes queridos. A localização não poderia ser mais perfeita! Próxima ao icônico Estádio Pacaembu, esta cobertura está cercada por bares e restaurantes renomados, escolas de excelência e todas as conveniências do dia a dia como farmácias e supermercados. Com quatro vagas na garagem, mobilidade não será problema algum. Cada detalhe desta residência foi pensado para oferecer uma experiência única onde modernidade encontra praticidade. Esta é a oportunidade que você esperava para viver em grande estilo em um dos bairros mais desejados da cidade! Venha conhecer essa casa nas alturas!
**Imagens:**

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### Laje Comercial - LC140

- Referência: LC140
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 517,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Metrô
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 11.891,00 | IPTU: R$ 5.687,00/
- Descrição: Imagine estabelecer sua empresa em uma localização privilegiada, no coração pulsante de São Paulo. Esta laje comercial no Edifício Parque dos Pinheiros oferece tudo o que você precisa para impulsionar seus negócios. Com uma área generosa de 517 m², você terá espaço de sobra para criar um ambiente de trabalho inspirador e funcional. A proximidade com a Estação Pinheiros do metrô facilita o acesso para seus colaboradores e clientes, tornando o deslocamento pela cidade muito mais prático. O imóvel conta com dois banheiros bem distribuídos, garantindo conforto e conveniência para todos. Além disso, possui uma copa onde é possível oferecer um espaço agradável para pausas e refeições rápidas. Para completar a praticidade, sete vagas de garagem estão à disposição, eliminando preocupações com estacionamento na movimentada região. O edifício é equipado com elevadores modernos que proporcionam acessibilidade e rapidez no dia a dia. A localização estratégica também coloca você perto de um shopping center, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas e de serviços nas proximidades. Esta é a oportunidade perfeita para empresas que buscam se estabelecer em uma área nobre da cidade, combinando facilidade de acesso com um espaço amplo e bem localizado. Venha conhecer essa laje comercial e descubra como ela pode ser a chave para o sucesso do seu negócio! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. O imóvel possui área útil interna de 517m² com as seguintes características: Forro termoacústico de gesso; Ar condicionado Split; Banheiros; Copa; Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados; Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.  Portaria e sistema de segurança; 2 elevadores sociais de acesso; Escadas de emergência; Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.  
**Imagens:**

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### Laje Comercial - LC139

- Referência: LC139
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 5.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 201,00 m²
- Gerais:
  - Portaria 24h
  - Vista
- Cômodos:
  - Copa
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 4.193,82 | IPTU: R$ 1.952,68/
- Descrição: Se você está em busca de uma oportunidade única no coração de São Paulo, esta laje comercial no Edifício Fernando Arens é a escolha perfeita. Localizada no charmoso bairro Jardim Paulistano, a poucos passos do renomado Shopping Iguatemi, essa propriedade oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também um espaço ideal para o seu negócio prosperar. Com uma área privativa generosa de 201 metros quadrados, você terá todo o espaço necessário para criar um ambiente de trabalho inspirador e funcional. A estrutura conta com dois banheiros modernos e bem distribuídos, além de uma copa prática e um lavabo que facilitam o dia a dia da sua equipe e clientes. O edifício garante segurança e tranquilidade com portaria 24 horas, enquanto a vista deslumbrante adiciona um toque especial ao ambiente corporativo. Seja para receber parceiros ou realizar reuniões estratégicas, esta laje atende todas as suas necessidades empresariais. Além disso, estar próximo a um dos maiores centros de compras da cidade é um diferencial que agrega ainda mais valor ao seu investimento. Não perca a chance de instalar seu negócio em um local tão estratégico e desejado! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O Edifício Fernando Arens está localizado numa das melhores localizações da cidade na Av. Brigadeiro Faria Lima, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820m da Av. Cidade Jardim e à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM, à 200m do Shopping Iguatemi, à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região. O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m², além das vagas de garagem, com as seguintes características: Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4); Decoração moderna, de muito bom gosto; Iluminação natural e vista 180º; Piso feito recentemente em madeira (p...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP137

- Referência: AP137
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 1.285.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,42 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.298,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.457,74 | IPTU: R$ 158,04/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração vibrante de São Paulo! Este apartamento incrível, localizado em localização privilegiada e estratégica a poucos passos da icônica Avenida Paulista  é a definição de conforto e estilo. Dessa forma, proporciona acesso fácil a tudo que você precisa para viver com praticidade e sofisticação. Com 100,42 m² de área privativa, o espaço é generoso e bem distribuído, perfeito para quem busca espaço sem abrir mão da conveniência urbana. Ao entrar neste apartamento, você será imediatamente conquistado pelas duas suítes espaçosas que garantem privacidade e conforto. Além disso, duas salas amplas proporcionam um ambiente acolhedor para receber amigos ou desfrutar momentos em família. Para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço dedicado aos estudos, o home office é um verdadeiro achado. A cozinha bem equipada e a área de serviço prática tornam as tarefas diárias mais agradáveis. E se precisar de apoio extra, a dependência para funcionário está à disposição para facilitar sua rotina. O condomínio oferece algumas opções interessantes de lazer que farão seus dias mais animados. Imagine aproveitar momentos relaxantes enquanto as crianças se divertem no playground ou reunir amigos e familiares para celebrar no salão de festas. Para os amantes do esporte, uma quadra poliesportiva está disponível para manter-se ativo sem sair de casa. E quando precisar ir além das comodidades do condomínio, a vizinhança oferece bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias convenientes e fácil acesso ao metrô e shoppings centers. Este é o endereço ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade!
**Imagens:**

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### Casa - CA135

- Referência: CA135
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarujá
- Bairro: Balneário Praia do Pernambuco
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 458,00 m²
  - Área do terreno: 458,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Home Theater
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Home Office
  - Mezanino
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Quadra de tênis
- Proximidades:
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 14.192,00
- Taxas: Condomínio: R$ 10.967,78 | IPTU: R$ 1.707,79/
- Descrição: Imagine viver em um paraíso tropical, onde cada dia começa com o som suave das ondas e termina com um pôr do sol deslumbrante. É isso que a casa no Jequiti Residences, no Balneário Praia do Pernambuco, em Guarujá/SP, oferece. Esta residência é o refúgio perfeito para quem busca luxo e conforto. São cinco suítes espaçosas, ideais para receber amigos e familiares com privacidade e estilo. As três salas amplas - de estar, jantar e home theater - são perfeitas para momentos de descontração ou reuniões elegantes. A cozinha moderna e bem equipada faz qualquer chef se sentir em casa. Para os dias quentes, mergulhe na piscina refrescante ou mantenha-se ativo na academia do condomínio. As crianças vão adorar o playground enquanto você aproveita uma partida nas quadras poliesportiva ou de tênis. E não podemos esquecer da localização privilegiada: a poucos passos do Shopping Jequiti, garantindo conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Completa com aquecedor e ar condicionado em todos os cômodos, esta casa é mais do que um lugar para morar; é um estilo de vida à sua espera! Segue abaixo o descritivo dessa maravilhosa residência: O imóvel é “pé na areia” e está totalmente mobiliado e pronto para uso. TERRENO E CONSTRUÇÕES: A casa tem 458m² construídos, de frente para praia (pé na areia), com elevador interno, 5 suítes e 4 vagas de carro, sendo duas vagas cobertas e duas vagas descobertas. Os condôminos podem utilizar toda a infraestrutura do hotel, como se fossem hóspedes (serviço de praia com garçom e fornecimento de toalhas, cadeiras e guarda-sol; piscina; quadras de tênis e poliesportiva; academia; spa; kids club; restaurantes e todos os demais serviços e atividades). Há um acesso interno ao hotel para os condôminos. Além disso, há acesso interno para o shopping Jequiti, onde há restaurantes, farmácia, supermercado, etc. A casa possui 4 pavimentos, distribuídos da seguinte forma: Piso inferior: Acesso principal da casa; Pé-direito duplo em todos os ambientes desse pavimen...
**Imagens:**

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### Loja Comercial - LJ134

- Referência: LJ134
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Região: Jardins
- Valor: R$ 26.577.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,33 m²
- Gerais:
  - Cimento liso
  - Concreto aparente
- Cômodos:
  - Mezanino
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.728,00/
- Descrição: LOJA COMERCIAL ALTO PADRÃO - JARDINS - 1328m2 - VENDA R$ 26.577.000,00 - LOCAÇÃO R$ 266.577,00 período de 36 meses  Descubra uma oportunidade rara de investimento no coração pulsante de São Paulo. Esta loja comercial está localizada no prestigiado Condomínio ON Augusta, em Cerqueira César, uma das áreas mais vibrantes e desejadas da cidade. Com uma área privativa impressionante de 1.328,85 m², este espaço oferece um potencial incrível para abrigar desde lojas conceituais a grandes escritórios ou até mesmo espaços híbridos que misturam comércio e serviços. A fachada com 9,90 metros garante visibilidade e destaque em uma região onde o tráfego de pedestres é intenso e constante. Próxima à icônica Rua Oscar Freire, esta localização estratégica proporciona um fluxo contínuo de potenciais clientes e visitantes. A estrutura do imóvel é moderna e atrativa, com características marcantes tendo acabamento do piso em cimento liso e paredes em concreto aparente proporcionando um toque contemporâneo ao ambiente. O espaço está dividido em 2 pisos com vão livre e pé direito alto o que possibilita a inclusão de um mezanino que pode ser utilizado para diversas finalidades – seja como área administrativa, estoque ou até mesmo um lounge exclusivo para clientes especiais. Além disso, conta com dois banheiros bem distribuídos para maior comodidade dos frequentadores. O acesso é facilitado por uma vaga de garagem ao lado disponível para clientes ou utilitários sendo essencial nesta movimentada região paulistana. A loja faz parte de um condomínio de alto padrão composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos. Estar neste ponto privilegiado significa estar na mais completa estrutura de São Paulo tendo à disposição bancos, escritórios, hotéis, restaurantes renomados e ainda fácil acesso ao metrô Oscar Freire e proximidade a Rua Estados Unidos, Avenida Paulista, Rua da Consolação, Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Brasil, shoppings centers e supermercados....
**Imagens:**

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### Cobertura - CO133

- Referência: CO133
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 6.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 642,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Portaria 24h
  - Triplex
  - Terraço
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 6.800,00 | IPTU: R$ 4.976,68/
- Descrição: Descubra a joia rara de São Paulo: uma cobertura triplex no sofisticado Edifício Verona, situada no coração do bairro Santa Cecília. Este imóvel é um verdadeiro refúgio urbano, com uma área privativa impressionante de 642m² que redefine o conceito de espaço e conforto. Ao entrar, você é recebido por um hall social elegante que antecipa o luxo e a exclusividade desta propriedade. Com quatro amplos dormitórios, sendo três suítes requintadas, cada canto foi planejado para oferecer o máximo de bem-estar e privacidade. As três salas espaçosas são perfeitas para criar momentos inesquecíveis com a família e amigos, enquanto o terraço oferece uma vista deslumbrante da cidade, ideal para relaxar após um longo dia. A infraestrutura deste imóvel é de deixar qualquer um encantado. A cozinha moderna e funcional conecta-se à sala de jantar e à copa, proporcionando praticidade no dia a dia. Para quem trabalha em casa, o home office oferece tranquilidade e inspiração. Além disso, a cobertura conta com dependência completa para funcionários e uma área de serviço bem equipada. O lazer é garantido com uma piscina refrescante para os dias quentes e um espaço perfeito para receber convidados em grande estilo. A quadra poliesportiva convida você a manter-se ativo sem sair do conforto do seu lar. Localização privilegiada é outro ponto alto desta cobertura excepcional. Estar próximo ao Shopping Pátio Higienópolis significa ter acesso fácil a lojas sofisticadas, restaurantes renomados e entretenimento variado. Além disso, a proximidade com escolas conceituadas, farmácias, metrô e supermercados torna sua rotina mais prática e prazerosa. Seis vagas de garagem completam este cenário perfeito para quem busca viver com exclusividade em São Paulo! Esta cobertura não é apenas uma residência; é um estilo de vida que aguarda por você! Necessita reforma, porém proprietário estuda propostas.
**Imagens:**

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### Casa de Campo - CA132

- Referência: CA132
- Tipo: Casa de Campo
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Estância Parque Atibaia
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 405,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24h
  - Lavanderia
  - Pet Place
  - Quintal
- Cômodos:
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Home Office
- Lazer:
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 11.111,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.117,28 | IPTU: R$ 331,90/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, onde cada detalhe foi pensado para oferecer a melhor experiência de vida. Esta encantadora casa de campo, localizada na prestigiada Estância Parque Atibaia, é uma joia rara que combina luxo e serenidade em um só lugar. Com cinco amplas suítes, esta residência é perfeita para receber familiares e amigos com total privacidade e conforto. As três salas espaçosas - estar, jantar e TV - proporcionam ambientes ideais para relaxar ou entreter com elegância. A cozinha planejada é um convite aos amantes da gastronomia para criar pratos memoráveis. O amplo terreno de 1.200 m² oferece um belíssimo jardim e um quintal onde o contato com a natureza se faz presente a cada instante. Para momentos de lazer e bem-estar, desfrute da sauna exclusiva após um dia agitado. A propriedade ainda conta com comodidades como home office, lavanderia prática, dependência completa para funcionários e seis vagas de garagem que garantem conveniência no dia a dia. Localizada próximo ao clube EPA, esta casa não apenas oferece segurança com portaria 24h mas também destaca-se pelo seu pet place, perfeito para os amantes dos animais. Viva o sonho de morar em Atibaia em uma casa que é sinônimo de requinte e qualidade de vida! DESCRITIVO DO IMÓVEL TERRENO E CONSTRUÇÕES: Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé. Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso superior: Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de...
**Imagens:**

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### Studio - ST130

- Referência: ST130
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Coworking
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Lavanderia
  - Pet Place
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Copa
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Imagine viver em um espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. Este charmoso studio, localizado no Condomínio Sou Perdizes, é o refúgio perfeito para quem busca uma vida moderna e descomplicada. Situado no coração pulsante de São Paulo, no bairro Perdizes, você estará a poucos passos da Faculdade PUC, ideal para estudantes ou aqueles que amam a vibração cultural da região. Com 30 m² de área privativa bem distribuídos, este imóvel é um verdadeiro achado. Ele vem com móveis planejados que otimizam o espaço e ar-condicionado já instalado, garantindo conforto térmico em qualquer estação do ano. A suíte aconchegante é perfeita para relaxar após um dia agitado na cidade. A infraestrutura do condomínio é simplesmente espetacular! Para os amantes das pedaladas de fim de semana, há um bicicletário à disposição. Se você tem um amigo peludo, ele também será muito bem-vindo no Pet Place do condomínio, onde poderá se divertir à vontade. Para os momentos de lazer e descontração, as opções são inúmeras: uma academia completa está pronta para suas sessões diárias de exercício; uma piscina refrescante aguarda por você nos dias mais quentes; e uma sauna oferece relaxamento absoluto após dias cansativos. E quando o assunto é socializar, a varanda gourmet com churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em encontros memoráveis. Além disso, a localização privilegiada coloca você perto de tudo o que precisa: bares e restaurantes badalados estão a poucos minutos de distância para aquelas saídas espontâneas; supermercados facilitam as compras do dia a dia; farmácias garantem conveniência; e escolas completam o leque de facilidades ao seu redor. Tudo isso faz deste studio não apenas uma moradia prática e confortável, mas também um convite irresistível para experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer. Não perca a chance de transformar este espaço incrível no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa - CA129

- Referência: CA129
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 6.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 730,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.315,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.101,43/
- Descrição: Apresentamos a você uma residência singular no prestigiado bairro do Pacaembu, em São Paulo, que encapsula o luxo e a sofisticação em cada detalhe. Com uma localização privilegiada, próxima ao icônico Estádio do Pacaembu, esta magnífica propriedade oferece um estilo de vida incomparável para quem busca conforto e exclusividade. A casa possui três amplos dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Os quatro banheiros foram projetados com acabamentos de alta qualidade que refletem bom gosto e elegância. O imóvel também conta com três vagas de garagem, proporcionando segurança e praticidade aos seus moradores. Ao adentrar esta residência de 730 m² de área construída, distribuída harmonicamente em um terreno de 367 m² com frente de 11 metros, você será recebido por duas salas espaçosas que são perfeitas para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. O ambiente é climatizado por ar condicionado e enriquecido por móveis planejados que oferecem funcionalidade sem abrir mão do design sofisticado. Para maior conveniência, a casa está equipada com elevador e portão eletrônico, tornando o dia a dia ainda mais prático. Além disso, as áreas de serviço são complementadas por dependência e banheiro para funcionários. A área externa da propriedade não deixa nada a desejar: um quintal encantador abriga uma área gourmet completa com churrasqueira, ideal para momentos descontraídos ao ar livre. A piscina é um convite irresistível para relaxar nos dias ensolarados ou para reunir amigos em eventos memoráveis. Nas proximidades deste verdadeiro refúgio urbano estão escolas renomadas, farmácias bem abastecidas, supermercados variados e uma seleção de bares e restaurantes que atendem aos mais distintos paladares. Essa é a oportunidade de adquirir não apenas uma casa dos sonhos mas também uma vida repleta de conforto e praticidade no coração pulsante da cidade paulistana.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202411041808543900.JPG)
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### Casa - CA128

- Referência: CA128
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 4.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia
  - Quintal
  - Varanda
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sala de Ginástica
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.627,38/
- Descrição: Imagine viver em uma casa espetacular no coração de São Paulo, no prestigiado bairro do Pacaembu. Esta residência não é apenas um lar, mas um refúgio de tranquilidade e conforto. Com uma localização privilegiada, a poucos passos do icônico Estádio Pacaembu, você estará cercado por conveniências urbanas e charme residencial. Ao adentrar esta propriedade, você será imediatamente cativado pelos seus 300 m² de área construída que se desdobram em espaços bem planejados e elegantes. A casa oferece quatro dormitórios, sendo três suítes luxuosas que garantem privacidade e conforto para toda a família. Além disso, são quatro banheiros modernos que atendem com praticidade às necessidades diárias. O terreno amplo de 694 m² proporciona um espaço incrível para desfrutar momentos ao ar livre, com um jardim encantador que dá vida à casa e um quintal generoso onde as crianças podem brincar livremente. Para os amantes da boa gastronomia e encontros sociais, a área gourmet com churrasqueira e forno para pizzas é o local ideal para reunir amigos e familiares em celebrações inesquecíveis. E para quem busca relaxamento após um longo dia, há uma picina refrescante para os dias de calor, além de uma sauna revigorante à disposição. O imóvel ainda surpreende com cinco vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para sua frota pessoal. Internamente, os acabamentos são impecáveis: móveis planejados otimizam cada canto e o ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano. O portão eletrônico assegura segurança adicional enquanto a varanda integrada a uma sala ampla e aconchegante oferece vistas deslumbrantes da vizinhança arborizada. A funcionalidade é aprimorada por cômodos como lavanderia bem equipada, copa acolhedora, cozinha espaçosa e dependência completa para funcionários com lavabo exclusivo. Próxima a bares charmosos, escolas renomadas, farmácias e supermercados acessíveis, esta casa é perfeita para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticida...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP127

- Referência: AP127
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 4.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 304,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Varanda Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.460,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.635,00 | IPTU: R$ 3.335,00/
- Descrição: Descubra o requinte e a sofisticação do Lindenberg Higienópolis, um apartamento espetacular localizado em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Este imóvel é uma verdadeira joia, oferecendo 304 m² de área privativa cuidadosamente distribuídos para proporcionar o máximo de conforto e elegância. Com quatro dormitórios, todos suítes, cada detalhe foi pensado para atender às necessidades dos moradores mais exigentes. As amplas janelas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente acolhedor e iluminado. As salas espaçosas são perfeitas para receber amigos e familiares em grande estilo, enquanto a varanda gourmet oferece um espaço convidativo para momentos de descontração. O Lindenberg Higienópolis não deixa nada a desejar quando se trata de comodidade e segurança. O apartamento conta com ar condicionado central para garantir o conforto térmico em todas as estações do ano. Os móveis planejados oferecem praticidade e otimização do espaço, enquanto o hall social elegante convida a relaxar ao entrar no lar. A segurança é garantida por portão eletrônico e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade aos moradores. Além disso, quatro vagas de garagem estão à disposição para acomodar confortavelmente os veículos da família ou visitantes. Localizado próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, este imóvel oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços e opções de lazer. Desde renomados bares e restaurantes até escolas conceituadas, farmácias, supermercados e estação de metrô nas proximidades, tudo está ao seu alcance neste bairro charmoso e vibrante. Para os que buscam manter-se ativos sem sair de casa, o condomínio disponibiliza academia bem equipada, piscina refrescante e salão de festas para celebrações memoráveis. O Lindenberg Higienópolis é mais do que apenas um lugar para morar; é um estilo de vida sofisticado aguardando por você!
**Imagens:**

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### Cobertura - CO126

- Referência: CO126
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 5.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 680,00 m²
  - Área total: 880,00 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Academia
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 5.500,00 | IPTU: R$ 3.054,36/
- Descrição: Imagine viver no coração pulsante de São Paulo, em uma cobertura que é a definição de luxo e conforto. Localizada no Edifício San Remo, no charmoso bairro de Santa Cecília, esta propriedade é um verdadeiro achado para quem valoriza espaço e sofisticação. Com impressionantes 680 metros quadrados de área privativa, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com estilo. Ao entrar, você é recebido por um hall social elegante, que dá acesso a uma sala espaçosa e aconchegante, perfeita para receber amigos ou relaxar após um dia agitado na cidade. A varanda gourmet é o local ideal para apreciar uma vista deslumbrante enquanto saboreia um bom vinho ou prepara um jantar especial. Os quatro dormitórios são verdadeiros refúgios pessoais, sendo três deles suítes bem equipadas e decoradas com móveis planejados que oferecem praticidade e elegância. O ar-condicionado garante conforto térmico em qualquer estação do ano. Além disso, a cobertura conta com cinco vagas de garagem – uma raridade na região –, garantindo espaço de sobra para toda a família e visitantes. Para completar, há uma dependência completa para funcionários, mostrando que cada detalhe foi pensado para sua conveniência. A localização não poderia ser melhor: próximo ao Shopping Pátio Higienópolis e rodeado por bares, restaurantes, escolas e supermercados. O edifício também oferece portaria 24h, garantindo segurança total. Para os momentos de lazer, você pode aproveitar a academia moderna, o playground para as crianças se divertirem e uma quadra poliesportiva para aqueles jogos animados com amigos ou família. Se você está buscando por mais do que apenas um lugar para morar – mas sim um estilo de vida –, esta cobertura é a escolha certa! Estuda apartamento de menor valor em Higienópolis como parte de pagamento.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP122

- Referência: AP122
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 4.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 213,50 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Jardim
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 19.906,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.007,19 | IPTU: R$ 894,97/
- Descrição: Descubra a essência de viver em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, Cerqueira César. Este magnífico apartamento, situado próximo à famosa Consolação, é o refúgio perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Com uma generosa área privativa de 213,50 m², o imóvel oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem ao máximo. Composto por três suítes amplas e aconchegantes, cada uma delas projetada para oferecer privacidade e tranquilidade, este apartamento redefine o conceito de morar bem. As duas salas espaçosas são ideais para receber amigos e familiares em encontros especiais ou simplesmente relaxar após um longo dia. O hall social dá as boas-vindas com elegância e estilo, enquanto os móveis planejados proporcionam praticidade sem abrir mão da estética. O jardim do condomínio é um convite ao relaxamento e à contemplação da natureza em plena cidade. Para completar a experiência de viver bem, o apartamento conta com duas vagas de garagem exclusivas. A cozinha planejada, acompanhada por copa e área de serviço funcional, promete tornar suas rotinas diárias mais práticas e agradáveis. Além disso, a presença de uma dependência completa para funcionário é um diferencial que agrega ainda mais valor ao imóvel. A localização privilegiada coloca você no coração da cidade, cercado por uma variedade tentadora de bares e restaurantes renomados que fazem parte da vida noturna paulistana. A proximidade com escolas respeitadas garante uma educação de qualidade para seus filhos sem grandes deslocamentos. Farmácias e supermercados próximos oferecem conveniência no dia a dia, enquanto o metrô nas redondezas facilita a mobilidade urbana. Este apartamento não é apenas um lugar para morar; é um convite a viver intensamente tudo que São Paulo tem a oferecer! Com um investimento justo esta é uma oportunidade única que você não pode deixar passar! Previsão para o término da reforma Novembro/2024.
**Imagens:**

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### Galpão - GA121

- Referência: GA121
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 903,00 m²
  - Área total: 1,40 m²
- Gerais:
  - Doca
  - Estoque
  - Área livre
  - Mezanino
  - Pé direito 9m
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: Condomínio: R$ 1.840,40 | IPTU: R$ 1.825,28/
- Descrição: Se você está à procura de um espaço amplo e bem localizado para expandir seus negócios, este galpão em condomínio no bairro Tamboré, Barueri/SP, pode ser a escolha perfeita! Com uma área total impressionante de 1.403 m² e uma área privativa de 903 m², este imóvel oferece todo o espaço que sua empresa precisa para crescer. O terreno tem 750 m² e conta com características que fazem toda a diferença, como uma doca para facilitar suas operações logísticas e um pé direito de 9 metros que proporciona mais versatilidade no armazenamento. Além disso, o galpão possui um mezanino ideal para escritórios ou áreas administrativas e dois banheiros para maior comodidade dos funcionários. As duas vagas de garagem são perfeitas para visitantes ou veículos da empresa. A localização é estratégica, próxima ao ponto de referência Tamboré, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para fornecedores. E não se preocupe com pausas durante o expediente: há uma copa pronta para aquele café revigorante! Se a sua intenção é investir em um espaço que une praticidade e potencial de crescimento nos negócios, esse galpão merece sua atenção!
**Imagens:**

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### Studio - ST120

- Referência: ST120
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 483.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Coworking
  - Hall Social
  - Jardim
  - Portaria 24h
  - Lavanderia
  - Pet Place
  - Sala de Massagem
  - Terraço
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina no Rooftop
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o que é viver com estilo e conveniência no Elements Higienópolis, um moderno studio localizado no charmoso bairro de Santa Cecília. Este imóvel é perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto, ideal para jovens profissionais, casais ou investidores astutos. Com 42 metros quadrados de área privativa, este espaço compacto é uma verdadeira joia urbana, oferecendo dois dormitórios, incluindo uma suíte acolhedora, e um banheiro bem planejado. A integração dos ambientes proporciona uma sensação de amplitude e funcionalidade, enquanto a vaga de garagem garante a segurança e a comodidade do seu veículo. O Elements Higienópolis não se destaca apenas pelo seu interior elegante; ele também redefine o conceito de morar bem com suas incríveis áreas comuns. Imagine começar o dia em uma academia moderna ou relaxar após um longo dia na sauna revigorante. Para momentos de descontração com amigos e família, desfrute da churrasqueira na área gourmet ou dê um mergulho na piscina localizada no rooftop, oferecendo vistas espetaculares da cidade. Se você tem filhos pequenos ou animais de estimação, a brinquedoteca e o pet place são espaços pensados especialmente para eles. E para os dias de trabalho remoto, o coworking oferece um ambiente produtivo e inspirador. Localizado estrategicamente próximo ao Metrô Marechal Deodoro, este imóvel coloca você no coração das facilidades urbanas. Aproveite a proximidade de bares e restaurantes vibrantes para suas refeições fora de casa ou conte com supermercados e farmácias para as compras do dia a dia. Escolas nas redondezas garantem praticidade às famílias que buscam educação próxima ao lar. Este studio representa mais do que uma simples moradia; é um convite a viver intensamente cada momento em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo. Não perca essa oportunidade única! Previsão de entrega Setembro/2025.
**Imagens:**

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### Casa - CA119

- Referência: CA119
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 2.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 354,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Lavabo
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.446,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.721,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina conforto, praticidade e localização privilegiada no coração de São Paulo. Localizada no charmoso bairro do Sumaré, esta residência é um verdadeiro refúgio urbano, ao lado da famosa Padaria La Plaza. Com uma área construída de 354 m² em um terreno de 304 m², a propriedade oferece espaço de sobra para acomodar sua família com todo o conforto que você merece. A fachada elegante com 10 metros de frente dá as boas-vindas a um ambiente acolhedor e bem distribuído. Com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte íntima e aconchegante, e três banheiros bem equipados, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de comodidade. Ao entrar na casa, você será recebido por três salas amplas e iluminadas, perfeitas para criar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. O ar-condicionado garante frescor nos dias mais quentes, enquanto os móveis planejados oferecem funcionalidade e estilo em cada canto. A cozinha é um convite aos amantes da gastronomia, equipada com copa integrada e despensa espaçosa para facilitar o dia a dia. Além disso, a presença de uma área de serviço completa e dependências para funcionários garantem a organização impecável do lar. A área externa é um verdadeiro espetáculo à parte: um quintal generoso com jardim florido que proporciona tranquilidade em meio à agitação urbana. O terraço é ideal para relaxar ao fim do dia ou receber amigos em ocasiões especiais. E para completar o lazer, uma piscina refrescante ao lado da churrasqueira torna os finais de semana ainda mais prazerosos. A segurança também é prioridade aqui, com portão eletrônico garantindo tranquilidade total. Com proximidades como bares, restaurantes renomados, escolas conceituadas e supermercados acessíveis a poucos passos de distância, este imóvel é perfeito para quem busca um estilo de vida prático sem abrir mão do conforto. Não perca a chance de conhecer seu novo lar no Sumaré!
**Imagens:**

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### Studio - ST118

- Referência: ST118
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 309.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 29,42 m²
- Gerais:
  - Hall Social
  - Lavanderia
  - Terraço
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Salão de Jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver em um espaço onde cada metro quadrado é repleto de conforto e estilo, bem no coração pulsante de São Paulo. Estamos falando do Elements Higienópolis, um studio que redefine o conceito de praticidade e sofisticação urbana. Com 29,42 m² muito bem distribuídos, este imóvel é perfeito para quem busca uma vida prática sem abrir mão do charme. O dormitório em suíte garante privacidade e funcionalidade, enquanto a vaga de garagem adiciona aquela pitada essencial de conveniência para o seu dia a dia. O Elements Higienópolis não é apenas sobre um lar; é sobre uma experiência completa. Ao entrar pelo hall social, você já sente a atmosfera acolhedora e moderna que este lugar oferece. Precisa lavar roupas? A lavanderia do prédio resolve isso por você. Quer relaxar? O terraço é o lugar ideal para apreciar a vista da cidade enquanto toma um café ou lê um bom livro. E se você gosta de manter a forma, a academia totalmente equipada está à sua disposição. Para momentos de lazer, o condomínio oferece salão de festas, área gourmet para aquele jantar especial com amigos, brinquedoteca para os pequenos se divertirem, além de piscina e sauna para relaxar após um longo dia. Localizado no bairro Santa Cecília, com proximidade ao metrô Marechal Deodoro, esse studio coloca você no centro das melhores facilidades que São Paulo pode oferecer. A poucos passos estão bares charmosos, restaurantes variados que agradam todos os paladares, escolas renomadas e farmácias sempre prontas para atender suas necessidades. Além disso, supermercados próximos garantem que as compras semanais sejam feitas sem esforço algum. Com tudo isso ao seu redor o Elements Higienópolis é mais do que uma opção; é o lugar onde sua nova história começa! Previsão de entrega Setembro/2025.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202410231903511059.jpg)
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### Apartamento - AP117

- Referência: AP117
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 215,00 m²
  - Área total: 420,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Depósito na garagem
  - Portaria 24h
  - Varanda Gourmet
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Despensa
  - Lavabo
  - Home Office
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina aquecida
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Metrô
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.139,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.933,00 | IPTU: R$ 2.360,08/men
- Descrição: Descubra o requinte e a sofisticação no coração de São Paulo, com este espetacular apartamento para venda no prestigiado edifício Maison Elizabeth, localizado no charmoso bairro do Sumaré. Este espaço foi meticulosamente planejado para oferecer o máximo de conforto e elegância, ideal para quem busca um lar que combine luxo e praticidade. Com uma área privativa generosa de 215 m², o apartamento dispõe de três amplas suítes, cada uma projetada para proporcionar privacidade e tranquilidade aos seus moradores. A suíte master é um verdadeiro refúgio, oferecendo vistas deslumbrantes da cidade que podem ser apreciadas a partir da varanda gourmet – o local perfeito para momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. O interior do apartamento é uma ode ao design moderno, com móveis planejados que otimizam cada centímetro do espaço disponível. As três salas disponíveis permitem uma infinidade de configurações, seja para receber convidados ou desfrutar de momentos de relaxamento. A cozinha é equipada com copa e despensa, além de contar com uma área de serviço completa e dependência para funcionário. O lavabo elegante complementa a funcionalidade dos quatro banheiros disponíveis na unidade. Além disso, as quatro vagas na garagem garantem comodidade extra aos proprietários. A infraestrutura do edifício é igualmente impressionante, oferecendo comodidades como academia completa, piscina aquecida para relaxar após um longo dia, playground seguro para as crianças se divertirem e uma quadra poliesportiva perfeita para os amantes do esporte. A localização também não poderia ser mais conveniente: próximo ao metrô Vila Madalena e rodeado por escolas renomadas, supermercados e uma variedade de bares e restaurantes encantadores. Tudo isso faz deste imóvel um verdadeiro achado em São Paulo. Aproveite essa oportunidade única de viver com estilo e sofisticação!
**Imagens:**

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### Terreno - TE115

- Referência: TE115
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 4.470.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.312,70/
- Descrição: Se você está em busca de um investimento seguro e promissor em uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo, este terreno no Jardim Paulista é a escolha perfeita para você. Localizado em uma região nobre da cidade, este espaço oferece um potencial incrível para a construção de um imóvel dos seus sonhos ou para desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado atual. Com uma área total de 330 metros quadrados e uma frente de 11 metros, o terreno proporciona flexibilidade e diversas possibilidades de aproveitamento, seja residencial ou comercial. A localização privilegiada é um dos grandes atrativos deste terreno. Situado próximo ao icônico Parque Ibirapuera, você poderá desfrutar de momentos de lazer ao ar livre e contato com a natureza sem precisar se afastar muito de casa. Além disso, a proximidade com bares e restaurantes renomados garante opções gastronômicas variadas para todos os gostos. A região também conta com escolas de qualidade, farmácias, shopping centers e supermercados, facilitando o dia a dia da sua família e tornando a vida mais prática e confortável. O Jardim Paulista é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, sendo um dos bairros mais desejados por quem busca morar bem na capital paulista. Investir neste terreno significa não apenas adquirir um espaço valioso em termos financeiros, mas também garantir qualidade de vida e comodidade em uma das melhores localizações da cidade. Não perca esta oportunidade única de construir seu futuro em um lugar onde tradição e modernidade se encontram harmoniosamente. Entre em contato agora mesmo para saber mais detalhes sobre essa excelente oferta!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP114

- Referência: AP114
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 2.655.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,95 m²
- Gerais:
  - Caldeira
  - Hall Social
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
  - Vista
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dependência funcionário
  - Banheiro funcionário
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.016,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.028,08 | IPTU: R$ 1.063,73/
- Descrição: Imagine viver em um espaço onde o conforto encontra a elegância, no coração pulsante de São Paulo. Este apartamento localizado no charmoso bairro Cerqueira César, é exatamente isso. Com uma área privativa generosa de 220,95 m², este lar é perfeito para quem busca espaço e sofisticação. São três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte master que oferece privacidade e tranquilidade e ainda dois banheiros sociais modernos e práticos que servem individualmente os outros dois quartos, ambientes perfeitos para atender as necessidades do dia a dia com conforto. O imóvel conta ainda com a cozinha integrada a uma ampla sala com todo o charme do seu piso original de madeira em mini parquet que foi totalmente restaurado proporcionando um espaço bem aconchegante para relaxar ou receber amigos e familiares. Além do interior requintado, o apartamento oferece diversas comodidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Equipado com ar condicionado para as estações mais quentes e móveis planejados que otimizam cada espaço com funcionalidade e estilo. A segurança também é prioridade, com portão eletrônico e portaria 24 horas garantindo paz de espírito. As duas vagas de garagem facilitam a vida daqueles que possuem veículos e valorizam a conveniência. A localização é simplesmente imbatível! Situado próximo à icônica Avenida Paulista, você terá fácil acesso aos melhores bares, restaurantes, escolas renomadas, farmácias e shoppings centers da cidade. Tudo isso faz deste apartamento uma opção irresistível para quem deseja viver o melhor que São Paulo tem a oferecer sem abrir mão do conforto e da praticidade. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar.  Para finalizar uma informação muito valiosa, o apartamento será entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros), ar condicionado instalados (sala e quartos), cooktop, coifa e forno elétrico. Realmente um investimento em qualidade de vida imcomparável!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP112

- Referência: AP112
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 3.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 267,75 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.632,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.280,00 | IPTU: R$ 1.265,33/
- Descrição: Imagine viver no coração pulsante de São Paulo, onde o sofisticado encontra o aconchegante, em um apartamento no bairro Paraíso que redefine o conceito de lar. Este imóvel extraordinário oferece uma experiência única com seus 267,75 m² de área privativa. Ao entrar, você é recebido por três salas amplas e iluminadas que se conectam harmoniosamente, perfeitas para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos em família. As três suítes oferecem um refúgio pessoal com espaço e conforto incomparáveis, cada uma cuidadosamente planejada para proporcionar noites de descanso absoluto. Os móveis planejados trazem funcionalidade e elegância a cada canto, garantindo que tudo esteja sempre em seu devido lugar. Além disso, este apartamento é um convite ao estilo de vida sofisticado e prático. O terraço é o espaço ideal para iniciar seus dias com um café da manhã revigorante ou relaxar após um dia agitado na cidade. A cozinha moderna, adjacente à copa, foi projetada para inspirar os chefs mais exigentes, enquanto a área de serviço completa torna as tarefas diárias mais práticas. Para aqueles que trabalham remotamente ou precisam de um espaço tranquilo para estudos, o escritório é perfeito para produtividade sem interrupções. Localizado a poucos passos da icônica Avenida Paulista, este apartamento não poderia estar em melhor posição. Você terá acesso rápido a alguns dos melhores bares e restaurantes da cidade, além de escolas renomadas e farmácias convenientes. As opções de compras são inúmeras com shoppings centers próximos e supermercados abastecidos com tudo que você precisa. Com duas vagas de garagem à sua disposição e segurança garantida pelo condomínio bem administrado, este é mais do que apenas um lugar para morar — é uma oportunidade para viver plenamente em São Paulo!
**Imagens:**

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### Casa - CA110

- Referência: CA110
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 3.790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 348,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.890,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.888,14/
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina história, espaço e localização privilegiada no coração de São Paulo! Esta joia de 1959 está situada no charmoso bairro de Higienópolis mais precisamente na Rua Bahia uma de suas ruas mais desejada. Com um terreno generoso de 536 m² e uma área construída de 348 m², esta residência é perfeita para quem valoriza conforto e estilo. Ao entrar, você é recebido por três salas amplas que oferecem um ambiente perfeito para receber amigos ou simplesmente relaxar com a família. A casa conta com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, além de três banheiros bem distribuídos. O charme não para por aí! Para os amantes da culinária, a copa e cozinha são espaços convidativos para preparar refeições deliciosas. E se o trabalho em casa faz parte da sua rotina, o escritório oferece um ambiente tranquilo e inspirador. Os móveis planejados garantem funcionalidade e elegância em todos os cantos da casa. Além disso, o jardim exuberante e o quintal espaçoso são ideais para momentos ao ar livre ou até mesmo para aquele café da manhã ensolarado no terraço. Com quatro vagas na garagem, estacionar nunca será um problema! Localizada em uma região repleta de opções práticas e culturais, você terá fácil acesso a bares descolados, restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias e até mesmo ao shopping Pátio Higienópolis. Tudo isso sem esquecer do supermercado logo ali na esquina! E para garantir sua segurança e tranquilidade, a propriedade conta com portão eletrônico moderno. Este imóvel é um investimento que vale cada centavo pela qualidade de vida que proporciona! Não perca a chance de transformar este sonho em realidade.
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### Casa - CA108

- Referência: CA108
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 4.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 358,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.983,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa onde o charme e a sofisticação encontram o espaço e o conforto em cada detalhe! Localizada no prestigiado bairro do Pacaembu, em São Paulo, esta magnífica residência é um verdadeiro tesouro escondido na cidade. Com uma área construída de 358 m² e um terreno de 515 m², este imóvel proporciona a combinação perfeita entre amplitude e elegância. Ao adentrar, você se depara com três salas espaçosas que oferecem infinitas possibilidades para criar ambientes acolhedores e sofisticados. A casa foi cuidadosamente planejada para oferecer conforto aos seus moradores, contando com ar condicionado e móveis planejados que garantem praticidade e estilo. Com quatro suítes amplas, cada membro da família poderá desfrutar de seu próprio espaço privativo com total conforto. Além disso, a casa dispõe de seis banheiros bem distribuídos para atender todas as necessidades do dia a dia. A cozinha é um convite ao convívio familiar e à criação gastronômica, acompanhada por uma copa charmosa que torna as refeições ainda mais especiais. Para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço dedicado aos estudos, o escritório oferece tranquilidade e funcionalidade. O portão eletrônico garante segurança e praticidade no acesso às quatro vagas de garagem. Área externa bem aconchegante com uma piscina refrescante para os dias ensolarados integrada ao espaço gourmet e a sauna além de uma vista muito agradável. A localização não poderia ser mais perfeita! Situada próxima ao icônico Estádio do Pacaembu, a casa está cercada por comodidades indispensáveis como bares, restaurantes, escolas, farmácias e a poucos metros do Pão de Açúcar, garantindo conveniência em todos os aspectos do cotidiano. Este é o imóvel ideal para famílias que buscam não apenas uma casa, mas um lar onde memórias serão construídas ao longo dos anos. Transforme esse sonho em realidade! Se encante com essa oportunidade única de viver no coração de São Paulo com todo o requinte que você merece.
- Observações: Piscina, sauna e área gourmet
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202410072123267183.jpg)
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### Casa - CA106

- Referência: CA106
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Rudge Ramos
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 112,20 m²
  - Área do terreno: 137,70 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.776,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração de Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo! Esta charmosa casa é a combinação perfeita entre conforto e praticidade, ideal para quem busca um espaço acolhedor e bem localizado. Com dois dormitórios amplos e iluminados, você terá o refúgio perfeito para descansar após um longo dia. Além disso, a propriedade conta com dois banheiros, proporcionando mais comodidade para toda a família. A sala espaçosa acomoda confortavelmente até quatro pessoas, sendo o ambiente perfeito para momentos de descontração e convivência. A casa é um verdadeiro convite ao bem-estar e funcionalidade. Com móveis planejados, cada espaço foi cuidadosamente projetado para oferecer praticidade e elegância. A cozinha é um deleite à parte, equipada com copa e despensa, permitindo que você prepare suas refeições com muito mais organização e facilidade. E não podemos esquecer da área de serviço, essencial para manter tudo em ordem sem comprometer o conforto do seu lar. As duas vagas de garagem garantem segurança e tranquilidade ao estacionar seus veículos. Localizada estrategicamente próximo a uma ampla gama de comodidades como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, esta casa oferece tudo que você precisa a poucos passos de distância. Isso significa mais tempo para aproveitar o que realmente importa: sua família e amigos. Com uma área total de 112,20 m² e área construída de 137,70 m² por apenas R$ 520.000,00, esta é uma oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados da cidade. Venha conhecer o seu futuro lar doce lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivvanegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202410071404168219.jpeg)
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### Casa - CA105

- Referência: CA105
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Rudge Ramos
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 179,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.189,00
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Se você está procurando uma casa incrível em São Bernardo do Campo, não pode deixar de conhecer essa oportunidade no bairro Rudge Ramos! Localizada pertinho da av. Caminho do Mar, essa casa é perfeita para quem valoriza conforto e praticidade. Com 3 dormitórios espaçosos, 2 banheiros e 5 vagas de garagem, espaço é o que não falta aqui! Além disso, um sala ampla e aconchegante, ideal para relaxar com a família ou receber amigos. A área construída de 179 m² se estende por um terreno de 192 m², garantindo muito espaço para você aproveitar como quiser. E tem mais: a casa vem com móveis planejados que deixam tudo ainda mais prático e bonito. Na cozinha, copa e despensa, você terá todo o espaço necessário para preparar suas refeições com muito conforto. A área de serviço completa o pacote de comodidades. A localização é excelente: perto de bares e restaurantes para momentos descontraídos, farmácias para sua conveniência, Colégio Rio Branco Supermercado Sonda Parque Salvador Arena Clube dos Meninos Teatro Lauro Gomes e todas a estrutura do bairro que facilitam seu dia a dia. Não perca a chance de morar nesse lugar especial! Estuda apartamento de menor valor como parte de pagamento.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP104

- Referência: AP104
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Marina
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.707,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar na Vila Marina, em Santo André! Este encantador apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, é o espaço perfeito para você e sua família desfrutarem de conforto e comodidade. Com uma área privativa de 82m², este imóvel oferece um ambiente amplo e aconchegante para criar momentos inesquecíveis. Imagine-se preparando deliciosas refeições na acolhedora cozinha, enquanto desfruta da companhia dos seus entes queridos na espaçosa sala de estar. Além disso, a praticidade de contar com 2 banheiros e 2 vagas de garagem torna o dia a dia ainda mais conveniente. Com um valor de apenas R$ 550.000,00, esta é a oportunidade que você esperava para conquistar o imóvel dos seus sonhos. Localizado em um bairro charmoso e tranquilo, próximo a bares, restaurantes e supermercados, este apartamento é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de viver em um espaço que une conforto, segurança e bem-estar. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel que está pronto para ser seu lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP103

- Referência: AP103
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Marina
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 68,00
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar na região de Santo André / SP, este apartamento na Vila Marina é a escolha perfeita para você! Com uma localização privilegiada, próximo a bares, restaurantes e supermercados, este imóvel de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, é ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Com uma área privativa de 82 m², este apartamento oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar sua família com todo o conforto que eles merecem. Além disso, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma sala aconchegante para reunir amigos e familiares. Com características como portão eletrônico, quintal, área de serviço e cozinha, este imóvel é a combinação perfeita entre segurança, praticidade e conforto. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento por apenas R$ 550.000,00. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. A sua nova vida na Vila Marina te espera!
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### Cobertura - CO102

- Referência: CO102
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Marina
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar cheio de conforto e comodidade, esta cobertura na Vila Marina, em Santo André/SP, é a escolha perfeita para você! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, este imóvel espaçoso e bem distribuído é ideal para famílias que valorizam o espaço e a privacidade. Além disso, possui 2 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Com uma área privativa de 160,00 m², esta cobertura oferece uma sala ampla e arejada, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos especiais. O condomínio proporciona segurança e tranquilidade, permitindo que você desfrute de cada momento sem preocupações. A localização é outro ponto forte, próximo a bares, restaurantes e supermercados, facilitando o acesso a serviços essenciais. Por apenas R$ 750.000,00, você pode garantir esse imóvel dos sonhos e desfrutar de todo o conforto e praticidade que ele oferece. Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar que une qualidade de vida, espaço e conveniência. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por esta incrível cobertura na Vila Marina!
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*Atualizado em: 08/06/2026 19:01:19*
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